Investasi

Mulai rencana usaha Anda di Bolok.

Cari lokasi untuk produksi, pengolahan, atau distribusi? Temukan peluang usaha dan bahas kebutuhan lahan serta fasilitas bersama KIB Kupang.

Lihat peluang usaha

Enam peluang usaha di KIB Kupang

Pilih bidang yang sesuai dengan usaha Anda.

Pelabuhan perikanan terpadu

Peluang pengembangan fasilitas pendaratan, penanganan, penyimpanan, dan distribusi hasil perikanan.

Bahas usaha perikanan

Briket arang

Produksi arang dan briket dari tempurung kelapa dan bahan kayu.

Bahas produksi briket

Cold storage

Penyimpanan dingin untuk ikan, daging, dan produk pangan sebelum didistribusikan.

Bahas penyimpanan dingin

Industri pengolahan kayu

Pengolahan kayu untuk bahan bangunan, kemasan, komponen, dan furnitur.

Bahas pengolahan kayu

Green energy

Pengembangan energi surya serta layanan pemasangan dan pemeliharaan.

Bahas energi surya

Agro & pengolahan pangan

Pengolahan daging, pakan, hasil pertanian, dan produk pangan, termasuk pengemasan dan penyimpanan.

Bahas pengolahan pangan

Ilustrasi bidang usaha.

Contoh pengembangan usaha dari Kupang

Gudang untuk melayani pelanggan di NTT dan Timor-Leste, atau pengolahan bahan baku Australia untuk pasar Indonesia. Berikut dua contoh yang dapat dibahas bersama KIB.

Melayani NTT dan Timor-Leste

Produsen dan distributor dapat mempertimbangkan Kupang untuk penyimpanan, pengemasan, atau pengolahan sebelum produk dipasarkan di NTT dan Timor-Leste.

US$317,9 juta — impor barang Timor-Leste dari Indonesia pada 2024.

Sumber: BCTL, Economic Performance 2024, Tabel 1.11.

Bahas rencana distribusi

Mengolah pasokan Australia untuk pasar Indonesia

Untuk usaha peternakan dan pangan, salah satu skenario yang dapat dipertimbangkan adalah pemotongan, pengolahan daging, dan penyimpanan di Kupang sebelum produk dipasarkan di Indonesia.

Lebih dari 90% sapi yang diekspor melalui Pelabuhan Darwin menuju Indonesia.

Sumber: Pemerintah Northern Territory, 29 Januari 2026.

Bahas rencana pengolahan

Alur 5 Tahap Berinvestasi di KIB

Panduan terstruktur dari penjajakan minat hingga operasional komersial pabrik di Kawasan Industri Bolok.

1

Penyampaian Minat & LoI

Sampaikan profil usaha, perkiraan kebutuhan luas lahan, dan kebutuhan utilitas melalui formulir minat atau pertemuan awal.
2

Survei Lokasi & Uji Kelayakan

Survei langsung ke hamparan lahan didampingi manajemen KIB untuk menilai topografi, akses jalan kontainer, dan titik sambung utilitas.
3

Alokasi Kavling & Perjanjian PPTI

Penerbitan Surat Penetapan Alokasi Tanah dan penandatanganan Perjanjian Pemanfaatan Tanah Industri (PPTI) bersama PT KIB (Perseroda).
4

Perizinan Terpadu OSS-RBA & PBG

Pendampingan perizinan berusaha berbasis risiko (OSS-RBA), kepatuhan lingkungan RKL-RPL Rinci, serta Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).
5

Konstruksi & Operasional

Pematangan lahan, penyambungan daya utilitas sementara, penerbitan sertifikat HGB di atas HPL hingga 80 tahun, dan mulai berproduksi.

Fasilitas & Insentif Investasi Pemerintah

Kemudahan fiskal dan regulasi penanaman modal yang berlaku di Kawasan Industri Bolok sesuai peraturan perundang-undangan Republik Indonesia.

PP No. 78 Tahun 2019

Keringanan Pajak Penghasilan (Tax Allowance)

Pengurangan penghasilan neto 30% dari total nilai investasi penanaman modal selama 6 tahun (5% per tahun), kompensasi kerugian fiskal hingga 10 tahun, dan tarif PPh dividen 10% untuk sektor pengolahan kelautan dan agro-industri di NTT.

PMK No. 176/PMK.011/2009

Pembebasan Bea Masuk Barang Modal

Pembebasan bea masuk atas impor mesin, peralatan pabrik, dan suku cadang untuk pembangunan maupun ekspansi industri selama masa konstruksi 2 tahun guna menekan belanja modal awal.

Ditjen Bea dan Cukai

Kemudahan Impor Tujuan Ekspor (KITE)

Pembebasan bea masuk dan PPN tidak dipungut atas impor bahan baku yang diolah dan dirakit untuk diekspor kembali, sangat strategis bagi pengolahan tuna beku, briket arang, dan pakan ternak di KIB.

PP No. 5 Tahun 2021

Fasilitasi Satu Pintu & OSS-RBA Terpadu

Layanan pendampingan perizinan satu pintu bersama DPMPTSP Provinsi NTT: percepatan NIB, kemudahan izin lingkungan melalui AMDAL kawasan terpadu, dan fasilitasi rekomendasi teknis daerah.

Pertanyaan yang sering diajukan

1. Bagaimana memilih kawasan dan status legalitas lahannya?

Mulai dari kebutuhan luas, akses kendaraan, listrik, air, dan jenis kegiatan usaha. Seluruh lahan operasional KIB berstatus Hak Pengelolaan Lahan (HPL) milik Pemerintah Provinsi NTT, di mana investor diberikan kepastian sertifikat HGB di atas HPL hingga 80 tahun sesuai PP No. 18 Tahun 2021 yang bebas sengketa. Bandingkan empat kawasan, lalu buka detail lokasi yang paling relevan.

2. Apakah semua lahan pada peta tersedia?

Peta menampilkan pembagian kawasan dan rencana blok. Sampaikan kawasan atau nomor blok yang Anda minati untuk mengetahui ketersediaannya.

3. Apakah saya harus sudah memiliki perusahaan?

Tidak. Untuk pertanyaan awal, cukup cantumkan nama dan kontak. Informasi perusahaan dapat ditambahkan jika pembahasan berlanjut.

4. Bagaimana mendapatkan informasi fasilitas dan biaya?

Hubungi perwakilan KIB melalui formulir atau WhatsApp dengan menyampaikan estimasi luas dan rencana kegiatan usaha Anda. Tim kami akan menyiapkan proposal resmi mencakup tarif sewa/HPL terkini, kesiapan fasilitas, dan skema pemanfaatan lahan secara transparan.

5. Bagaimana mengatur kunjungan?

Pilih “Rencanakan kunjungan” atau hubungi WhatsApp kami dengan menyebutkan tanggal yang diinginkan. Tim manajemen KIB siap menyambut dan mendampingi langsung survei lokasi Anda.

6. Di mana profil KIB dapat diunduh?

Dokumen profil kawasan dapat diunduh di bagian bawah halaman ini. Jika Anda memerlukan kajian teknis mendalam atau paparan investasi khusus untuk bahan rapat direksi, silakan hubungi tim KIB.

Pusat Dokumen Resmi & Konsultasi Investasi

Unduh lembar fakta resmi kawasan atau jadwalkan pembahasan teknis bersama tim manajemen PT KIB.