工业能源与工程运维

综合工业气体充装调配中心、深冷分装与干冰块（Dry Ice）制造厂

建设多气体集中充装站（医用氧、工业氧、氩气、二氧化碳、乙炔），配套生产高密实度深冷干冰颗粒与干冰块（-78.5℃），服务医院、电厂与水产航空冷链。

商业场景示意图（AI）

商业机会

商业概述

工业气体被誉为“工业的血液”，干冰则是高端航空水产冷链与疫苗冷链不可替代的深冷保鲜介质。以往古邦工业气体主要依赖气瓶从泗水整箱海运，周期漫长、运费沉重且常遇缺气断供。在博洛克工业区建设现代化综合气体充配与深冷制造中心，设立大容量低温绝热低温液体储罐（真空粉末绝热低温液体罐），为医院、电厂检修、造船焊割提供氧气、氩气、混合气及高纯氮气就地充装。同时利用液态二氧化碳深冷降压造雪与高压液压机，生产-78.5℃的高密实度干冰块与柱状干冰颗粒，为水产金枪鱼航空急冻外运、生物制药及模具干冰喷射清洗提供极速保鲜支撑。

产品形态与投资方向

高纯度医用氧气与工业高压氧气（40L气瓶，15 MPa）: 经深冷液体高压泵汽化充装，纯度达99.6%以上，专供全岛医院ICU抢救及钢结构火焰切割。
工业氩气、高纯二氧化碳及氩保焊特种混合保护气（Ar+CO2 Shielding Gas）: 专供造船修船、桥梁构件及大型压力容器氩弧焊、气保焊，焊缝抗拉强度高、平整无气孔。
高密实度深冷固体干冰块（Dry Ice Blocks，-78.5℃，规格大块）: 高压压制成型，挥发速率极慢，专供远洋金枪鱼极速冷冻外运及电力电厂精密模具干冰无水清洗。
柱状深冷干冰颗粒（Dry Ice Pellets，直径3mm / 16mm）: 食品级纯二氧化碳固化制成，广泛用于餐饮烟雾效果、冰淇淋零售保温及疫苗试剂航空冷链。

商业模式

收入基于向水产出口商按长期合同每日按公斤销售颗粒和块状干冰、按立方米收取工业及医用气瓶充装费、气瓶月租金，以及向工业场所和医院配送气体。

发展阶段

阶段 1 — 开设工业气体配送仓库和干冰制粒站，产能1吨/日，服务Kupang工业。
阶段 2 — 安装20 m³固定式低温储罐，以及O2和Nitrogen自动气瓶充装歧管（filling manifold）。
阶段 3 — 扩充带液压尾板的配送卡车车队，为Timor本岛医院供应医用气体。

商业机会

市场与潜在客户

直接充当全省医疗生命健康、港口造修船及高端水产航空外运的“气体能源总库”。

市场需求与潜在客户群

NTT全省各市县公立综合医院、私立医疗集团的医用中心供氧系统及应急备用氧气瓶
KIB工业区及周边的现代化钢结构厂、机械机修车间、船舶修造船坞及燃煤电厂维护队伍
古邦奥埃巴及周边港口的大型远洋金枪鱼加工外销商（采购干冰进行航空空运保鲜）
全岛各大星级酒店高端宴会餐饮、舞台烟雾特效制作及省疾控中心生物试剂冷链调拨

103 气体充装站

Samator全国配送网络

与全国工业气体生产商（Samator/Air Liquide）建立战略合作的模式，以加强KIB Bolok一体化供应仓库。

1H2026投资者演示——全国气体供应网络

市场证据与产业数据支撑

古邦及NTT全省缺乏本地大型深冷分装中心，以往绝大部分工业气瓶整柜从泗水海运调运，单瓶海运成本高昂且经常遭遇恶劣海况封航断供。 Pelindo · 参考资料尚未附上

古邦空运至雅加达与海外的高端生鲜金枪鱼柳与优质海红鲷，单次航班需消耗数百公斤高密实度干冰，本地市场长期面临断供抢购。博洛克水产加工与冷链物流投资推介

本地仅有一两家老旧小型化氧气灌装站，无法生产高压氩气保护气与深冷干冰，外向型水产企业与重工业企业常年饱受气体质量不稳与缺货之苦，综合气体中心具备绝对定价权。

商业机会

原材料与供应链

以大型低温绝热槽车从东爪哇大型空分基地海运直供的液态深冷气体（LOX/LAR/LCO2）为原料。

原料与要素需求明细
原料与要素需求	采购与供应来源	质量与规格关键要素
高纯度低温深冷液氧、液氩及液态二氧化碳（LOX / LAR / LCO2）	泗水大型空分上市集团海运低温集装箱罐箱（T75 ISO Tank）直运。	纯度达99.999%高纯级，超低水汽露点，符合国家医用与电子级气体标准。
40L/50L高强度无缝钢质高压工业与医用气瓶（配防撞胶圈与安全防爆帽）	正规高压容器大厂直供，带特种设备制造监督检验合格证书。	工作压力达15–20 MPa，经过水压试验与水容积残余变形率检测合格。
食品级超高纯液态二氧化碳（用于干冰液压制造机组）	国家合规食品级碳捕集提纯工厂直供。	无硫无异味，纯度≥99.99%，符合国际软饮料与冷冻食品接触法规要求。

季节性规律与供应链连续性

全年气体消耗极度稳定刚性，下半年全省大基建吊装施工旺季及水产空运出口旺季更是干冰与工业气体出货顶峰。

收集与运输

海运深冷液体罐箱经德瑙港（7.9公里）快速拖运进厂卸液；成品气瓶由专用防倾倒危运卡车直达全岛各医院与工地。

采购与处理成本

海运低温液体原料占总生产成本的45%–50%，气瓶容器折旧与年检占25%，充装高压电耗与人工占20%。

2021年度报告：古邦气体充装站扩张
1H2026投资者演示——全国气体供应网络
工业、食品与焊接气体供应解决方案

商业机会

选择KIB的核心优势

选址必须在有合法工业环评资质的重工业园区，靠近两大港口与机场，交通便利。

合规工业规划与园区宏观环评（AMDAL），轻松通过国家特种危险品充装审查: 彻底消除在市区或普通商业区因高压气体充装站安全间距不足而被应急管理部门一票否决的政策红线。 Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan · 参考资料尚未附上
踞守德瑙港海运枢纽与埃尔塔里国际机场中枢: 发往外岛的重载气瓶经码头海运通达全省，金枪鱼保鲜干冰经高速干道20分钟内送达机场航空货站。博洛克工业区（KIB）至各海空陆运物流节点实测路线与里程
开阔平整工业熟地，满足大型低温绝热储罐与重型半挂槽车的安全消防间距: 彻底消除非工业规划区狭隘拥堵导致槽车无法倒车卸液的安全盲区。博洛克工业区（KIB）概况

商业机会

业务发展与运营需求

建议一期建设占地3,000平米的现代化综合气体充装站与干冰制造车间，配备50立方米液氧储罐、30立方米二氧化碳储罐、自动充装排及大吨位干冰液压成型机。

业务流程

海运低温绝热深冷集装箱罐箱进厂，通过专用防霜金属低温软管将液体平稳卸入大容量绝热立式储罐
高压低温柱塞泵将储罐内低温液体加压至15–20 MPa，经高压空温式汽化器充分汽化复温至常温气体
高压气体经自动程控切换充装排进入防爆充装间，多只高压气瓶同时快速充装，红外测温探头监控瓶体温度
充装完毕的气瓶经电子秤复秤、防漏水槽保压查漏，套上阻燃安全防护帽并贴附专属质检合格封签
液态二氧化碳经减压进入干冰制造机内膨胀造雪，由大吨位液压冲压机强力压缩成标准密度干冰块或圆柱颗粒
成型干冰迅速装入加厚聚氨酯专用超低温保温周转箱（保温时长超72小时），即刻装车发运机场与码头

专用生产设备及定制工程（企业投资范围）

真空粉末绝热低温立式储罐群全自动双枪干冰液压成型机高压气瓶全自动水压试压流水线

受严苛特种设备安全法律保护的区域公共能源命脉产业，客户黏性牢不可破，产品常年供不应求。

工业、食品与焊接气体供应解决方案
运输制冷与干冰温度控制应用

商业机会

KIB园区现成基础设施与投资条件

博洛克工业区（KIB）一期占地191公顷，具备权属清晰合法（HPL建设用地管理权证书）且无最小租赁面积限制的工业熟地，同时配建标准轻钢结构现成厂房仓库。以下为KIB园区集中供给的公共基础设施，特种生产设备及车间内部专业土建由入驻企业自主投资配套。

一期191公顷HPL国有土地（地块面积灵活分立）: 权属清晰的191公顷国有建设用地（HPL），无强制最小宗地限制，可按企业厂区或物流堆场规划灵活定制面积。
标准现成租赁厂房与仓库: 层高与地面荷载标准合格的现成厂房，可直接进驻机电设备或开展仓储作业；内部专业管线由租户自行布置。
园区重载沥青主干道网络: 宽阔平整的园区沥青道路，满足集装箱半挂牵引车及重卡通行，3.6公里直通博洛克码头，7.9公里通达德瑙集装箱港。
园区自来水管网与蓄水池保障: 覆盖园区的工业与生活给水网络，配套集中蓄水池保障水压；特殊高纯工艺用水（如RO反渗透/UV）由企业内部自配。
稳定可靠的工业供电系统: 园区电力线路与配网就近接入，保障工厂动力用电；专用大功率变压器及备用发电机组根据各厂负荷报装配建。
光纤宽带、路灯照明与生态绿化: 高速光纤通信网络接入，园区全天候夜间道路照明及规划完备的工业隔离绿化带。

地块适配性与厂房交付边界

推荐选择工业区处于常年下风向、远离普通人流集聚区、四周有合规独立防爆防火间距的规划地块。

欢迎海内外投资者与KIB团队预约洽谈具体地块需求、租赁厂房工程参数、供电增容及用水指标，以便高效推进可行性研究与投资决策。

PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) 园区管理团队为印尼本土、东帝汶、澳大利亚、中国等国际投资者提供从考察选址、土地租赁到行政准入的一站式服务支持。

园区基础设施资料 ↗

商业机会

风险与考量因素

核心商业风险在于深冷液体槽车跨岛海运船期延误导致原料断供，以及高压充装超压安全事故。

爪哇海恶劣风浪封航导致低温液体槽车在途受阻引发全岛缺气断供: 工业区内储罐设计必须具备至少30天以上超长自持应急安全库容，并在干季多备液体库存。
操作工疏忽导致气瓶超压充装或充装未经验检合格的过期报废气瓶引发物理爆炸: 充装排加装微电脑自动超压联锁切断电磁阀，全线推行“气瓶条形码智能识别”系统，未定检气瓶绝不上排。
干冰在常温仓储运输中升华挥发导致货重亏吨发生客户纠纷: 出厂全部采用加厚100mm双层保温干冰专用转运箱，并在交货单上明确标注合理自然升华损耗免责公差。