01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Kreximenutu projetu agroindustriál, armazém frigorífiku, minas no movimentu ró iha Portu Tenau no Bolok ezije servisu caldeiraria pezada no soldadura estruturál presizaun aas. Daudaun ne'e maioria estrutura metálika boot, silos no tanke tenke halo iha Java no lori mai ho frete karun, enkuantu ró ne'ebé a'at susar atu hetan ofisina sertifikada. Harii nave fabrikasaun aso iha KIB ho ponte rolante todan, mákina plasma CNC no soldadór kualifikadu estabelese sentru konstrusaun metálika no asisténsia téknika besik kedas.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Estrutura Metálika ba Pavillaun Industriál no Armazém ho Distánsia Boot entre Pilar
- Pilares no vigas soldadas (perfil I no H), treliças no madres pré-fabricadas ba armazém luan ho ponte rolante.
- Silos Armazenamentu no Tanke Industriál Aso Karbonu no Inox (API 650)
- Tanke vertikál no orizontál ba kombustivel, bee, melaço no silos ba cereais ka FABA tuir norma API.
- Reparasasaun Navál iha Aso no Ekipamentu Convés ba Ró Tasi
- Troka chapa kasku ró peska no ferry, haforsa estrutura, masti tula karga no guinsu iha Tenau no Bolok.
- Tubajen Industriál (Spools) no Baze Modulár ba Prosesu
- Liña kanu presaun aas ba vapor, amónia no kímiku ho soldadura TIG/MIG sertifikada.
Modelu negósiu
Rendimentu mai husi kontratu fabrikasaun tuir dezeñu tékniku projetu (make-to-order), produsaun ekipamentu apropriadu agroindustriál, no servisu ofisina torneamentu no soldadura tuir bolu.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB atu tau torno, fresadora, mákina tesi/dobra chapa no estasaun soldadura aço/aço inoxidável.
- Etapa 2 — Rekruta soldadór no operadór torno ho sertifikasaun BNSP, no kolabora iha produsaun ekipamentu hamaran/prosesa husi rezultadu peskiza universidade lokál.
- Etapa 3 — Habelar ofisina estrutura aço todan ho overhead crane no fasilidade revestimentu anti-ferrujen iha lote rai HPL KIB nian.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
Dezenvolvimentu indústria iha KIB, infraestrutura NTT no manutensaun ró peska/ferry iha Bolok no Tenau presiza ofisina caldeiraria pezada no soldadura sertifikada.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Empreiteiros harii armazém industriál no armazém malirin iha KIB
- Ró peska, ferries ASDP no rebokadór ne'ebé para iha Bolok no Tenau
- Indústria minas manganés no cimento iha Timor
- Projetu portu, ponte no tanke kombustivel iha Timor-Leste
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Besik Portu Ferry Bolok (Km 1,5) ba Reparasasaun Navál
Fasilita haruka ekipa soldadór no ferramenta ba hadi'a ró emerjénsia iha minutu balu de'it. (Fonte: kib) Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
Ofisina sira iha Kupang mak serralharia ki'ik la iha ponte rolante, la bele tesi chapa todan no la iha sertifikasaun soldadura (WPS/PQR). Estrutura aso boot hotu tenke haruka husi Surabaya ho frete karun.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Ofisina sosa chapa aso no perfil estruturál husi siderurjia no distribuidores Java ho entrega ró Tenau.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
|---|
| Chapa Aso no Perfil Estruturál (ASTM A36, JIS SS400) | Krakatau Steel no distribuidores aso Surabaya. | Aso estruturál sertifikadu ho relatóriu teste usina (MTC). |
|---|
| Konsumiveis Soldadura Omologadu (Elétrodu E7018, Fio MIG ER70S-6) | Produtór ekipamentu soldadura internasionál iha Java. | Konsumivel sertifikadu husi sosiedade klasifikasaun BKI ka Lloyd's. |
|---|
| Gás Industriál (Oxijéniu, Acetilenu, Árgon no CO2) | Sentru gás industriál KIB no Kupang. | Gás tékniku puru ba korta térmiku no soldadura. |
|---|
Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Servisu la'o tinan tomak; reparasasaun navál sa'e maka'as durante tempu parajen peska ka dokajen rotina.
Rekolla no espedisaun
Aso tama Portu Tenau (km 7,9) no tula karreta platibanda to'o KIB.
Kustu akizisaun no tratamentu
Aso reprezenta 50% to'o 60% husi kustu projetu; produtividade soldadura no korta determina lukru.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB oferese nave pé-direito aas ba ponte rolante, eletrisidade ba soldadura pezada no estrada luan ba karga naruk.
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Nave fabrikasaun ho ponte rolante tonelada 10 to'o 20, meza korta plasma CNC, calandra chapa pezada no estasaun soldadura.
Prosesu atividade negósiu
- Dezenhu tékniku 3D (Tekla) no nesting komputadorizadu ba korta chapa ho efisiénsia
- Korta térmiku chapa ho plasma CNC no tesi perfil ho serra fita industriál
- Fura ho broca radial/CNC no calandra chapa ba tanke silíndriku
- Monta no ponteia estrutura iha gabaritu metáliku calibradu
- Soldadura kontínua omologada (SMAW, MIG/MAG, FCAW) husi soldadór sertifikadu
- Ensaio la destrutivu (NDT: visual, líquidu penetrante, partíkula magnétika, ultrassons)
- Decapajen jatu abrasivu Sa 2.5 no pintura epóxi-poliuretano marítimu
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Ponte Rolante Pavillaun Tonelada 10 to'o 20
- Grua rolante ho distánsia metru 18 to'o 24 entre apoiu, atu foti chapa todan no estrutura montada ho seguru.
- Meza Korta Plasma CNC Alta Definisaun no Oxicorte
- Meza korta 3x12 metru ne'ebé bele tesi chapa to'o espesura 50 mm ho presizaun milimétriku.
- Calandra Hidráulika Rolu 4 ba Dobra Chapa Pezada
- Mákina calandra ba halo virolas tanke no silos to'o espesura 20–25 mm.
- Kabine Jatu Abrasivu no Pintura Industriál
- Área koberta ho recuperadór granalha aso ba limpeza superfísie antes pinta.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Ponte rolante pezada, meza plasma CNC, calandra 4 rolu, kabine jatu abrasivu, pátio estrutura prontu.
Entrega estrutura aso prontu iha Timor la presiza hein semana 6 husi Surabaya no la selu frete volume karun, halo manán tender hotu.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote Zona I KIB ho frente luan ba kamiaun tula viga naruk metru 24.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Risku folin aso mundiál sa'e derrepente no falta soldadór sertifikadu AWS D1.1 lokál.
- Folin aso sa'e durante kontratu folin fixu la'o daudaun
- Tau cláusula indexasaun folin aso iha kontratu no sosa aso kedas bainhira kontratu assina.
- Falta soldadór lokál kualifikadu ba soldadura penetrasaun total
- Loke sentru formasaun soldadór iha KIB no halo sertifikasaun liu husi BKI.
- Estrutura kleuk tanba manas soldadura nian
- Apliqa sekuénsia soldadura balanceada no halo pré-aquecimento tuir kódigu tékniku.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Kódigu konstrusaun aso HAKI, norma soldadura AWS D1.1 no dadus dezenvolvimentu Tenau.
Gia Tékniku & Operasionál
Esquema Sertifikasaun Kompeténsia Soldadura no Estrutura Besi husi LSP Politékniku Kupang
Institutu Politékniku Nasionál Kupang (Politeknik Negeri Kupang)· Kupang
Lee rezumu
Kuadru sertifikasaun profisionál BNSP ba prosedimentu soldadura estruturál SMAW, GMAW (MIG/MAG) no GTAW (TIG) iha besi no aço inox, molda perfil besi galvanizadu kmaan no monta estrutura ba indústria iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Teknolojia & Engenharia Aplika· 2021
Sekadór Mekániku Folha Marungga Dezenvolve husi Departamentu Engenharia Mekánika Undana
Universidade Nusa Cendana (Undana)· Kupang
Lee rezumu
Ekipamentu desidratasaun konvektivu taka ho kontrolu termóstatu no forsa anin husi Fakuldade Siénsia no Engenharia Undana ba maran folha marungga (moringa) la ho radiasaun UV diretu, proteje vitamina no nutrisaun ba produsaun pó marungga iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Teknolojia & Engenharia Aplika· 2023
Prosesamentu Fibra Kulit Nuu ho Mákina Desfibramentu iha Suku Candimulyo
Sewagati · Institutu Teknolojia Sepuluh Nopember (ITS)· Dolopo, Madiun
Autór: Fahmi Astuti no ekipa
Lee rezumu
Aplikasaun sistema mekániku hasai fibra, fahe medida no kesi fardus ba kulit nuu. Permite extrai fibra naruk (cocofiber) ba kolxaun no geotêxtil, no rahun nuu (cocopeat) ba rai kuda ai, fó modelu industriál atu replika iha KIB ho materia-prima husi Timor no Flores.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Publikasaun Téknika· 2026
Indikadór Konjunturál Atividade Konstrusaun Sivíl Trimestre Da-Haat Tinan 2025
Gabinete Sentrál Estatístika Indonézia (BPS)· Indonézia
Lee rezumu
Relatóriu BPS hatudu katak setór konstrusaun reprezenta 9,83% husi PIB Indonézia, ho investimentu maka'as iha obra públika, portu no uma iha NTT, apoia ezijénsia firme ba paving block betaun, estrutura besi no materiál konstrusaun.
Gia Tékniku & Operasionál· 2010
Manuál Prátika Di'ak Operasaun no Manutensaun Industriál · Versaun 3.0
Departamentu Enerjia EUA (DOE) · Pacific Northwest National Laboratory (PNNL)· Padraun Internasionál
Autór: Sullivan, Pugh, Melendez & Hunt
Lee rezumu
Referénsia mundiál ba implementa manutensaun preditiva (PdM), analiza vibrasaun mákina rotatíva, termografia infravermelho no jestaun lubrifikasaun, sai baze tékniku ba prosedimentu operasionál padraun ofisina KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Publikasaun Téknika· 2025
Relatóriu Anuál 2024 Banku Sentrál Timor-Leste (Tabela 1.11: Importasaun Sasán tuir Pais Orijen, p. 92)
Banku Sentrál Timor-Leste (BCTL)· Timor-Leste
Lee rezumu
Dadus estatístika ofisiál Banku Sentrál Timor-Leste: iha 2024 importasaun husi Indonézia to'o millaun US$ 387,0 (reprezenta 34,6% husi importasaun Timor-Leste tomak), liuliu ai-han, materiál konstrusaun, embalajen kartun no sasán manufatura, haforsa pozisaun Kupang nu'udar sentru lojístika kruz-fronteira.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
Lee rezumu
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta planu nave industriál no kbiit tonelada/fulan ba jestaun KIB.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Manutensaun Mekánika Industriál, Makinajen Pezada no Retifikasaun Komponente
Ofisina mekánika presizaun, torno pezadu, ekilibrasaun dinámika rotór no recondisionamentu bomba, redutór no engrenajen ba fábrika no sentrál elétrika.
Haree detallu →
Injeñaria no Manutensaun Malirin Industriál, AVAC no Asisténsia Kompresor/Chiller
Asisténsia téknika espesializada 24/7, revizaun kompresor screw/piston (Mycom/Bitzer), otimizasaun sirkuitu amónia/freon no jestaun gás refrijerante.
Haree detallu →
Produsaun Paving Block Forsa Aas no Pré-Moldadu Betaun ho FABA
Fabrikasaun automatizada paving block prensa (K-400/K-500) no valeta U-ditch uza ahi-kadesan (FABA) husi sentrál viziñu PLTU Bolok.
Haree detallu →
Fabrikasaun Mobiliáriu Ai-Maravilha no Kaixillaria ba Konstrusaun
Fábrika marcenaria presizaun, mobiliáriu komersiál ba otél no kaixillaria arquitetónika ai-maravilha ba NTT, Bali no Timor-Leste.
Haree detallu → ← Fila ba lista oportunidade