01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Indústria konservasaun ikan, na'an no kadeia malirin iha Bolok no Kupang presiza sistema refrijerasaun la'o 24 oras la para. Se kompresor ida para derrepente ka gás fakar iha kâmara malirin (-40°C), produtu folin boot tonelada barak bele estraga hotu. Sentru injeñaria no asisténsia téknika ne'e iha KIB prepara tékniku sertifikadu, bankada teste kompresor, pecas sobresselentes orijinál no servisu emerjénsia ne'ebé to'o fatin iha minutu 15 nia laran.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Revizaun Kompleta no Overhaul Kompresor Refrijerasaun Industriál
- Overhaul espesializadu kompresor screw no piston (Mycom, Bitzer, Sabroe, Frick) ho retifikasaun fusu no troka casquilhos.
- Instalasaun, Comisionamentu no Modernizasaun Kâmara Malirin no IQF
- Monta painél PIR, evaporadór ar forçado, válvulas espansaun eletrónika no quadros komandu.
- Servisu Piquete Emerjénsia 24/7 ho Resposta iha Minutu 15 nia Laran
- Ekipa volante ho estasaun móvel detesaun fuga gás, analizadór térmiku no botijas refrigerante ba socorre armazém KIB.
- Rekuperasaun, Purifikasaun no Jestaun Ekolójika Gás Refrigerante
- Servisu sertifikadu rekupera, filtra no resikla gás HFC no purga seguru sistema amónia (NH3).
Modelu negósiu
Rendimentu bazeia ba tarifa reparasaun no revizaun jerál kompresór kada unidade, kontratu manutensaun preventiva fulan-fulan ho UPI no fábrika jelu, marjen venda komponente substituisaun orijinál no gás refrigerante, no tarifa inspesaun PTI kada kontentór refrigeradu.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB hanesan ofisina servisu HVAC-R, armazém komponente substituisaun kompresór/válvula no depózitu silindru refrigerante.
- Etapa 2 — Aumenta servisu montajen painel kontrolu temperatura dijitál (IoT) no fasilidade teste unidade refrigerasaun kamiaun (reefer).
- Etapa 3 — Habelar sentru enjenharia no ajénsia ekipamentu refrigerasaun industriál iha lote rai HPL KIB nian, atu serve grupu illa NTT hotu.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
Armazém frigorífiku, fábrika ikan no jelu iha KIB no kontentór reefer Tenau depende ba estabilidade malirin. Fuga gás ka kompresor a'at bele estraga karga millaun ba millaun se la iha asisténsia lalais.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Armazém frigorífiku ikan no fábrika jelu iha KIB no Bolok
- Ró peska ho kâmara conjelasaun ne'ebé hakmatek iha Bolok no Tenau
- Flota kamiaun no kontentór reefer iha Kupang no Estrada Trans-Timor
- Ospitál, distribuisaun farmaséutika no rede otél iha NTT
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Elimina Dependénsia ba Tékniku husi Surabaya
Hapara prátika selu bilhete aviaun karun no hein loron barak ba tékniku Java mai hadi'a kompresor. (Fonte: kib) Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
Maioria ofisina ar-kondisionadu iha Kupang servisu de'it ba AC uma nian (split). Sira la iha kbiit ba sirkuitu amónia industriál (R-717) ka kompresor screw pezadu. Sentru iha KIB sei domina setór industriál.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Ofisina uza gás refrigerante sertifikadu, mina sintétiku refrijerasaun no pecas orijinál.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
|---|
| Gás Refrigerante Sertifikadu (R-404A, R-507, R-134a no Amónia NH3) | Importadores kímiku ofisiál iha Surabaya/Jakarta. | Gás virjen ho sertifikadu pureza 99,8%+ no bokur < 10 ppm. |
|---|
| Mina Sintétiku ba Kompresor Malirin (POE, PAG no Sintétiku NH3) | Líder mundiál lubrifikante espesiál (CPI, Mobil Gargoyle, Bitzer). | Mina ho viscosidade estável to'o -45°C kompativel ho gás. |
|---|
| Pecas Orijinál Kompresor (Segmentos, Válvulas, Empanques) | Representantes diretu (Mayekawa/Mycom, Bitzer, Danfoss). | Pecas genuínas ho medida micrométrica fábrica nian. |
|---|
Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Servisu la'o tinan tomak; revizaun preventiva sa'e antes tempu peska boot (abríl/maiu) no tempu manas (setembru-novembru).
Rekolla no espedisaun
Pecas no botijas tama Tenau (km 7,9); viaturas piquete la'o kedas ba kliente.
Kustu akizisaun no tratamentu
Tékniku frigorista kualifikadu no estoke pecas sobresselentes mak parte boot liu husi kustu.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB mak sentru kâmara malirin boot liu iha Timor, lokalizasaun iha parke laran fó prosimidade direta ba kliente.
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Ofisina refrijerasaun industriál ho bankada moos ba monta kompresor, estasaun teste vácuo no viaturas piquete 24 oras.
Prosesu atividade negósiu
- Diagnóstiku eletróniku ba presaun suga no descarga, temperatura manas liu no malirin liu pontu referénsia
- Deteta fuga gás ho detetór eletróniku, luz ultravioleta no teste presaun ho azoto (N2)
- Rekupera gás refrigerante ba botijas ho estasaun transfere sertifikada
- Desmonta kompresor iha ambiente moos, sukat folga no retifika komponente
- Troka rolamentu, segmentos no empanque mekániku ho torquímetro calibradu
- Halo vácuo kle'an iha sirkuitu (< 500 microns) ho bomba vácuo duplu estájiu
- Enxe gás refrigerante tuir pezu balansa digital no mina sintétiku foun
- Lakan mákina, ajusta pressostatos no entrega relatóriu tékniku ba kliente
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Estasaun Móvel Rekuperasaun no Enximentu Gás Industriál
- Ekipamentu sertifikadu ba transfere gás no bomba vácuo industriál débitu aas.
- Bankada Descontaminada ba Revizaun Kompresor Screw
- Área moos ba monta fusu kompresor ho ferramenta micrométrica no grua apoiu.
- Detetór Eletróniku Fuga Gás no Manómetru Digital
- Detetór ultrassóniku no térmiku ba deteta fuga ki'ik no manómetru digital refrijerasaun.
- Armazém Ventiladu Seguru ba Botijas Gás Refrigerante
- Espasu fexadu seguru ba rai botijas gás, azoto comprimidu no mina sintétiku.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Ofisina kompresor, armazém gás no mina, viaturas piquete 24 oras no laboratóriu teste vácuo.
Sai uniku ekipa frigorista industriál kualifikadu iha Timor ho pecas orijinál permiti assina kontratu manutensaun tinan-tinan ho fábrika KIB.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote Zona Komersiál/Lojístika KIB ho asesu estrada lais ba viaturas emerjénsia.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Risku gás amónia fakar venenu ba saúde no falta tékniku frigorista industriál lokál.
- Gás amónia (NH3) fakar venenu durante manutensaun
- Uza máskara respirasaun autónoma (ARIC), detetór portátil NH3 no treina ekipa tuir K3.
- Falta tékniku kualifikadu refrijerasaun industriál
- Fó saláriu atrativu no finansia sertifikasaun tékniku iha asosiasaun refrijerasaun ARPI.
- Pecas kompresor menus durante tempu peska boot
- Rai estoke seguransa komponente ne'ebé uza beibeik (filtru hamaran, mina POE no anél vedasaun).
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Padraun internasionál IIAR ba refrijerasaun amónia, matadalan ARPI Indonesia no estudu KIB.
Padraun Tékniku & Prátika Di'ak (SOP)· 2026
Komemorasaun Loron Mundiál Refrigerasaun 2026: Intelijénsia Fria no Efisiénsia iha Kadéia Frigorífiku
Programa Nasoens Unidas ba Dezenvolvimentu (PNUD / UNDP)· Trinidad e Tobago / Mundiál
Lee rezumu
Dokumentu tékniku PNUD ne'ebé promove uza sensór dijitál IoT, deskonjelasaun automátiku no kompresór ho variadór velosidade iha armazém malirin tropikál, hatudu redusaun konsumu eletrisidade to'o 25%–30%.
Gia Tékniku & Operasionál· 2024
Komprende Kadéia Malirin hodi Proteje Kualidade Ikan
Ministériu Asuntu Marítimu no Peskas (KKP)· Indonézia
Lee rezumu
Gia tékniku husi Ajénsia Kualidade KKP kona-ba aplikasaun kadéia malirin (sukat jelu tuir ráisiu loloos, rai malirin/jelu, no transporte ho temperatura kontroladu) hahú kedas husi peska to'o distribuisaun finál.
Asesu iha 2026-10-19
Gia Tékniku & Operasionál· 2010
Manuál Prátika Di'ak Operasaun no Manutensaun Industriál · Versaun 3.0
Departamentu Enerjia EUA (DOE) · Pacific Northwest National Laboratory (PNNL)· Padraun Internasionál
Autór: Sullivan, Pugh, Melendez & Hunt
Lee rezumu
Referénsia mundiál ba implementa manutensaun preditiva (PdM), analiza vibrasaun mákina rotatíva, termografia infravermelho no jestaun lubrifikasaun, sai baze tékniku ba prosedimentu operasionál padraun ofisina KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2025
Oferta Investimentu Prosesamentu Peskas no Lojístika Korenta Fria iha Bolok
Ministériu Asuntu Marítimu no Peskas (KKP)· Bolok, Nusa Tenggara Timur (NTT)
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Iha fórum investimentu Harkannas 2025, KKP aprezenta projetu investimentu hamutuk 36 ho valór totál triliaun IDR 3,02 (atrai ona interese investimentu triliaun IDR 1,60)—inklui dezenvolvimentu fasilidade prosesamentu kadiuk/ikan no sentru lojístika kadéia malirin iha Área Industriál Bolok, NTT.
Asesu iha 2026-10-19
Regulamentu & Padraun Tékniku· 2025
Regulamentu Ministru Enerjia no Rekursus Minerais Nu. 8 Tinan 2025 kona-ba Jestaun no Efisiénsia Enerjétika Industriál
Ministériu Enerjia no Rekursus Minerais (ESDM)· Indonézia
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Diploma governu ne'ebé obriga empreza industriál ho konsumu boot liu 4.000 ton equivalénsia mina (TOE) atu halo auditu enerjia periódiku no fihir jestór enerjia sertifikadu, loke merkadu servisu enerjia (ESCO) iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Orientasaun téknika· 2026
Orientasaun Rekuperasaun, Resiklajen no Purifikasaun Refrigerante
United States Environmental Protection Agency (US EPA)· Estadu Unidu
Lee rezumu
Diferensa padraun tékniku entre recovery (rekolla), recycling (filtrasaun bázika mina/umidade) no reclamation (purifika fali tuir padraun pureza AHRI 700).
Asesu iha 2026-10-21
Servisu industriál· 2024
Programa Edukasaun no Hametin Ekosistema Refrigerant Recovery iha Indonézia
PT Daikin Airconditioning Indonesia· Indonézia
Lee rezumu
Inisiativa rekolla no rekuperasaun refrigerante uza ona iha setór refrigerasaun komersiál, no sertifikasaun tékniku HVAC-R ne'ebé di'ak ba ambiente.
Asesu iha 2026-10-21
Rede fornesimentu· 2025
Rede Distribuisaun Rejionál Peça Substituisaun HVAC-R no Refrigerante
PT Polarin Xinindo· Indonézia, inklui Kupang
Lee rezumu
Kobertura rede fornesimentu refrigerante industriál, kompresór no instrumentu sistema refrigerasaun ba Indonézia Leste, inklui Kupang.
Asesu iha 2026-10-21
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
Lee rezumu
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta tabela servisu asisténsia no proposta SLA ba fábrika sira iha KIB.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Armazém Frigorífiku Lojístika no Kâmara Malirin ba Peskadu no Na'an
Operasaun armazém malirin komersiál ho kbiit tonelada 500 to'o 2.000 (-20°C to'o +4°C) ho kâmara anteroom no kais tula karreta reefer besik Tenau.
Haree detallu →
Fábrika Jelu Industriál (Jelu Bloku, Lasca no Tubu)
Fornesimentu jelu bloku, jelu lasca no jelu tubu hodi mantein cadeia malirin ba kaptura ikan NTT (5.054,93–10.000,54 tonelada/fulan), frota ró peska, no negósiu prosesamentu no distribuisaun iha rejiaun Kupang.
Haree detallu →
Flota Transporte Rodoviáriu Frigorífiku no Servisu Lojístika Kadeia Fria
Operasaun kamiaun refrijeradu, manutensaun kontentór reefer no servisu intermodál kadeia malirin entre portu, indústria KIB no korredór Timor-Leste.
Haree detallu →
Auditoria Efisiénsia Enerjétika Industriál, Otimizasaun Kaldeira no Jestaun Kbiit
Servisu auditoria enerjétika nivel investimentu, korresaun fatór poténsia (APFC), rekuperasaun kalór kaldeira no monitorizasaun IoT gastu enerjia fábrika.
Haree detallu → ← Fila ba lista oportunidade