Ai, Metais & Konstrusaun
Fábrika marcenaria presizaun, mobiliáriu komersiál ba otél no kaixillaria arquitetónika ai-maravilha ba NTT, Bali no Timor-Leste.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
NTT no ilha Timor iha ai-kualidade aas hanesan Teak, Mogno no ai lokál, enkuantu setór turizmu no imobiliáriu iha Labuan Bajo, Kupang no Timor-Leste presiza mobiliáriu no kaixillaria kualidade aas. Tradisionalmente ai fa'an de'it ai-kabelak folin ki'ik, maibé projetu boot sira tenke importa mobilia husi Java ka rai-li'ur. Fábrika mobiliáriu industriál iha KIB ne'ebé iha estufa hamaran ai, mákina CNC no kabine pintura oferese produtu ba otél, kontratu komersiál, edifísiu governu no esportasaun direta ba Díli.
Rendimentu mai husi kontratu fornesimentu interior ba projetu B2B/B2G (otél, ospitál, eskritóriu, uma) iha NTT no Timor-Leste, ho venda grosista mobília desmontável ba rede loja mobília rejionál.
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Turizmu iha Labuan Bajo, Kupang no expansaun konstrusaun iha Díli (Timor-Leste) presiza mobiliáriu kualidade aas ne'ebé tahan klima tropikál. KIB oferese sentru fabrikasaun modernu.
Permiti haruka mobiliáriu prontu kamiaun ba Timor-Leste no tula ferry Bolok ba Flores no Sumba. (Fonte: planu jerál) Planu dezenvolvimentu KIB · Referénsia seidauk anexa
Saláriu mínimu Kupang (~Rp 2,2-2,3M) fó vantajen kustu 40% to'o 50% kompara ho sentru marcenaria Java. (Fonte: bpsntt) BPS NTT · Referénsia seidauk anexa
Besik fonte ai Teak no Mogno legál iha Timor no Flores hamenus kustu matéria-prima. (Fonte: kehutanan) Kementerian Kehutanan · Referénsia seidauk anexa
Marcenaria lokál iha Kupang kuaze uza ai matak (la maran estufa) no ferramenta manuál, halo mobilia nakfera no kleuk bainhira bailoro. Projetu otél boot tenke importa husi Jepara ka Bali ho folin karun.
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Fábrika sosa ai matak legal (SVLK) no hamaran rasik iha estufa desumidifikadora.
| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
|---|---|---|
| Ai-Maravilha Sertifikadu SVLK (Teak, Mogno, Akásia Mangium) | Florestas komunidade no konsesaun legál iha Timor no Flores. | Ai-kabelak moos, la iha kuak no la nakfera. |
| Verniz Industriál, Kola PVA D3/D4 no Selante | Distribuidores kímiku iha Surabaya. | Verniz poliuretano tahan UV no bokur, kola impermeavel EN 204. |
| Sasán Metáliku Presizaun ba Mobiliáriu (Dobradisa, Rel Desliza no Puxadór) | Produtór sasán metáliku ba mobiliáriu industriál iha Java. | Aso inox 304 tahan ferrujen tasi tropikál. |
Fornesimentu ai estavel tinan tomak; tempu bailoro fasil liu tula ai.
Ai mai kamiaun ka ró Tenau/Bolok; mobiliáriu prontu haruka kamiaun fexadu.
Ai reprezenta 35% to'o 45% husi kustu; forsa traballu ba karpintaria no acabamentu 25% to'o 30%.
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
KIB disponibiliza espasu ba estufa seka ai, eletrisidade trifáziku ba mákina CNC no besik portu ba distribuisaun.
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Fábrika integrada: serra desdobro, estufa desumidifikadora (kiln dry), sentru makinajen CNC 3/4 eixus no liña verniz.
Estufa hamaran ai, liña CNC, kabine pintura ho kortina bee, sistema suga rai-rahun no armazém mobiliáriu.
Uza ai ne'ebé maran loloos iha estufa (bokur 8-12%) ho acabamentu modernu manán kontratu otél luxu Labuan Bajo no Díli ne'ebé uluk sosa husi Bali.
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
Lote Zona I KIB ho pátio ai abertu no nave industriál fexadu.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Ai nakfera tanba seka la perfeitu no risku ahi lakan husi rai-uut serrazaun.
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Relatóriu investimentu turizmu DPMPTSP NTT, regulamentu SVLK no estudu merkadu Díli.
Gia Tékniku & Operasionál
Matrís nasionál kualifikasaun téknika ne'ebé kobre operasaun mákina tesi ai, sentru CNC, téknika monta junsaun ai, no pinta poliuretano, fó estrutura ba formasaun forsa traballu tékniku iha KIB.
Regulamentu & Padraun Tékniku
Plataforma dijitál legál ne'ebé kontrola liña ai tomak, hahú husi tesi ai iha floresta to'o karta lisensa tula ai (SIPUHH) no esportasaun. Garante katak serraasaun no fábrika mobília iha KIB uza de'it ai legál ho lisensa V-Legal / FLEGT.
Dadus & Publikasaun Téknika· 2026
Relatóriu BPS hatudu katak setór konstrusaun reprezenta 9,83% husi PIB Indonézia, ho investimentu maka'as iha obra públika, portu no uma iha NTT, apoia ezijénsia firme ba paving block betaun, estrutura besi no materiál konstrusaun.
Dadus & Publikasaun Téknika· 2025
Dadus estatístika ofisiál Banku Sentrál Timor-Leste: iha 2024 importasaun husi Indonézia to'o millaun US$ 387,0 (reprezenta 34,6% husi importasaun Timor-Leste tomak), liuliu ai-han, materiál konstrusaun, embalajen kartun no sasán manufatura, haforsa pozisaun Kupang nu'udar sentru lojístika kruz-fronteira.
Gia Tékniku & Operasionál
Kuadru sertifikasaun profisionál BNSP ba prosedimentu soldadura estruturál SMAW, GMAW (MIG/MAG) no GTAW (TIG) iha besi no aço inox, molda perfil besi galvanizadu kmaan no monta estrutura ba indústria iha KIB.
Área Industriál & Lojístika
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Área Industriál & Lojístika· 2026
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Dadus & Estatístika Rejionál· 2024
Dadus WebGIS Sensus Agrikultura ST2023: rejista to'os ai-han hamutuk 674.336 (liuliu batar), unidade peskas 33.891, no ektare 149.000 plantasaun nuu no ai-fuan, comprova katak fonte matéria-prima hale'u Kupang luan no abundante.
Área Industriál & Lojístika
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Referénsia seidauk anexa
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Aprezenta katálogu liña produtu no kbiit estufa seka ai ba jestaun KIB.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗
Produsaun palete ai-maravilha forsa aas ho tratamentu térmiku fitossanitáriu sertifikadu (HT ISPM 15) ba indústria esportadór no lojístika portuária.
Haree detallu →
Sentru industriál korta, dobra, soldadura omologada no pintura ba armazém industriál, tanke armazenamentu no ró tasi.
Haree detallu →
Fabrikasaun automatizada paving block prensa (K-400/K-500) no valeta U-ditch uza ahi-kadesan (FABA) husi sentrál viziñu PLTU Bolok.
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Fabrikasaun pelet ai kombustivel ho enerjia aas husi ai-enerjia (Gamal, Calliandra) ba ko-kombustaun iha PLTU Bolok no kaldeira industriál.
Haree detallu →