Armazém Frigorífiku Lojístika no Kâmara Malirin ba Peskadu no Na'an

Kadeia lojístika malirin mak ponte fundamentál ne'ebé liga peska tasi, produsaun na'an Timor no merkadu konsumu nasionál. Kampu peska NTT hasoru problema lakon kualidade tanba falta armazém malirin ne'ebé sufisiente iha Kupang. Harii armazém frigorífiku komersiál iha KIB oferese servisu aluga espasu malirin ba empreza peska, negosiante na'an fahi no karau, no distribuisaun sorvete/produtu bokur. KIB fó garantia fornesimentu eletrisidade trifáziku estável husi liña PLN no dook km 7,9 de'it husi Portu Tenau, fasilita halo konsolidasaun karga kontentór reefer ba Surabaya ka Díli.

Opsaun Produtu & Formatu Negósiu

Alugér Kâmara Malirin Ikan no Na'an (-18°C to'o -25°C)

Armazenamentu frigorífiku ho sistema estantaria moderna no monitorizasaun temperatura 24 oras ba peska no kárnea.

Servisu Blast Freezing Lalais (-40°C)

Túnel conjelasaun lalais ho kbiit tonelada 10 to'o 20 kada loron ba kliente sira ne'ebé la iha conjeladór rasik.

Kâmara Resfriada ba Hortikultura no Produtu Lákteos (+2°C to'o +8°C)

Espasu kontroladu ba modo, ai-fuan, susu-been, queijo no produtu farmaséutiku.

Servisu Konsolidasaun no Enximentu Kontentór Reefer (Stuffing)

Doka anteroom malirin ba tula sasán direta ba kontentór reefer la ho risku temperatura sa'e.

Modelu negósiu

Rendimentu rekorrente mai husi tarifa aluga armazenamentu kada palete/tonelada kada loron ka kontratu espasu fulan-fulan, servisu karga-deskarga malirin, tarifa konjelasaun rápida no taxa ligasaun eletrisidade kontentór refrigeradu.

Etapa dezenvolvimentu

1. Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB atu instala kámara malirin modulár ho izolamentu Polyurethane (PU), antekámara taka ho dock shelter no tomada eletrisidade kontentór refrigeradu.
2. Etapa 2 — Harii edifísiu cold storage ho kapasidade boot iha lote rai HPL KIB nian, ho estante palete nivel oioin no jestaun inventáriu dijitál.
3. Etapa 3 — Integra sistema solár iha telhadu ligadu ba rede, atu hamenus karga eletrisidade kompresór durante loron, no habelar servisu konsolidasaun esportasaun kadeia malirin.

Kupang mak sentru peska no pekuária NTT maibé hasoru falta armazém malirin ne'ebé boot no modernu. Kompañia barak tenke fa'an ikan lalais ho folin baratu tanba la iha fatin rai. Armazém foun iha KIB rezolve problema ne'e.

Presiza & Kompradór Potensiál

• Empreza peska no prosesamentu ikan iha Kupang no KIB
• Negosiante na'an fahi, karau no manu iha NTT no esportadór ba Timor-Leste
• Distribuidores produtu conjeladu nasionál (sorvete, sosis, nugget)
• Setór farmaséutiku no ospitál ba vasina no aimoruk sensivel

Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu

Armazém malirin ne'ebé eziste iha Kupang kuaze nakonu beibeik no kbiit ki'ik. Barak mak seidauk uza sistema estantaria racking modernu. Armazém foun iha KIB sei oferese servisu lojístika integradu ho padraun internasionál.

Operasaun presiza edifísiu izoladu ho panel PIR, sistema kompresor refrijerasaun screw, no empilhadeira elétrika.

Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu

Uza armazém sa'e maka'as iha tempu peska boot (maiu-novembru) no tempu festa (Páskoa, Natal, Idul Fitri); setór FMCG la'o tinan tomak.

Rekolla no espedisaun

Karreta reefer tula sasán tama KIB; kontentór reefer tula ba Portu Tenau.

Kustu akizisaun no tratamentu

Eletrisidade reprezenta 55% to'o 65% husi kustu operasionál armazém malirin; manutensaun mákina reprezenta 15%.

• Oferta Investimentu Prosesamentu Peskas no Lojístika Korenta Fria iha Bolok
• Kanal Komersializasaun no Desembarque Ikan Tuna no Katsuo Kail-Liman iha Portu Peskas PPI Oeba
• Analiza Kadéia Valor no Distribuisaun Na'an Karau iha Sidade Kupang
• Komprende Kadéia Malirin hodi Proteje Kualidade Ikan
• Analiza Desempeñu Operasionál Sistema Solár Fotovoltaiku Rede iha Igreja GMIT Kaisarea Kolhua Kupang

KIB mak sentru estratéjiku kadeia malirin: besik Portu Tenau, besik fábrika ikan KIB no iha garantia eletrisidade.

Fatin Prioritáriu Kadeia Malirin KKP 2025

Hetan apoiu governasaun nu'udar sentru lojístika malirin ba peska NTT. Oferta Investimentu Prosesamentu Peskas no Lojístika Korenta Fria iha Bolok

Dook Km 7,9 de'it husi Portu Tenau

Fasilita haruka kontentór reefer ba kais ró la ho risku sasán naba. Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira

Garantia Eletrisidade no Espasu Luan iha KIB

KIB bele simu armazém tonelada 2.000 ho pátio karreta kontentór 40 ain. Perfil Área Industriál Bolok (KIB)

Edifísiu panel PIR 150 mm, kâmara malirin -20°C ho estantaria selective racking, anteroom malirin (+5°C), blast freezer no doka karreta ho shelter izoladu.

Prosesu atividade negósiu

1. Simu sasán conjeladu husi karreta reefer liu husi doka anteroom malirin
2. Sukat temperatura sasán laran (internal core temp) no halo rejistu barcode WMS
3. Tula ho empilhadeira elétrika ba estantaria selective racking iha kâmara -20°C
4. Monitoriza temperatura 24 oras ho sensor digital no alarma automátiku
5. Foti sasán tuir orden kliente (FIFO) no konsolida iha anteroom malirin
6. Tula direta ba kontentór reefer 40 ain ne'ebé doka ona iha shelter izoladu
7. Entrega relatóriu temperatura no dokumentu ba transportadór

Kapasidade & Eskala Inisiál

Painél Izolamentu PIR Espesura 150 mm (Polyisocyanurate)

Painél parede no teto kualidade aas ho efisiénsia térmika aas no retardante ahi.

Sistema Kompresor Refrijerasaun Screw Duplu Redundante

Kompresor industriál ho sistema backup (N+1) hodi garante malirin kontinua se kompresor ida para.

Sistema Jestaun Armazém Digital (WMS ho Barcode/RFID)

Software lojístika ba kontrolu pozisaun palete, data validade no temperatura.

Jeradór Rezerva Automátiku (Automatic Genset 100% Backup)

Genset ho sistema AMF ne'ebé lakan automatikamente iha segundu 10 se eletrisidade PLN mate.

Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)

Kâmara -20°C, blast freezer -40°C, anteroom +5°C, doka reefer ho dock leveler, sala genset, no sala operadór WMS.

Fornese servisu lojístika malirin komersiál ba empreza barak fó reseita alugér estável no la iha risku folin ikan sa'e-tun.

• Komprende Kadéia Malirin hodi Proteje Kualidade Ikan
• Komemorasaun Loron Mundiál Refrigerasaun 2026: Intelijénsia Fria no Efisiénsia iha Kadéia Frigorífiku
• Analiza Desempeñu Operasionál Sistema Solár Fotovoltaiku Rede iha Igreja GMIT Kaisarea Kolhua Kupang

Risku eletrisidade mate kleur no risku fuga gás refrigerante ne'ebé estraga sasán.

Eletrisidade mate durante oras barak

Instala jeradór rezerva duplu ho estoke kombustivel solar ba loron 3 nia laran.

Gás refrigerante fakar estraga sasán iha kâmara laran

Instala sensor detetór gás no uza sistema arrefesimentu indiretu se uza amónia.

Sasán la nakonu iha armazém durante tempu udan

Fahe espasu ba kliente peska, pekuária, sorvete no distribuisaun FMCG.

Planu lojístika kadeia malirin KKP, dadus komérsiu NTT no padraun tékniku Cold Chain Indonesia (ARPI).

Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?

Aprezenta projetu armazém frigorífiku (tonelada 1.000 ka 2.000) ba jestaun KIB.

Kompleta ita-nia rede negósiu

Prosesamentu no Ultraconjelasaun Ikan (Filete, Lombo no Ikan Tomak)

Estabelese unidade industriál ba filetajen, korta lombo no conjelasaun lalais iha KIB, aproveita peska tasi tonelada 5.054 to'o 10.000/fulan iha NTT ba merkadu inter-ilha no esportasaun.

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Fábrika Jelu Industriál (Jelu Bloku, Lasca no Tubu)

Fornesimentu jelu bloku, jelu lasca no jelu tubu hodi mantein cadeia malirin ba kaptura ikan NTT (5.054,93–10.000,54 tonelada/fulan), frota ró peska, no negósiu prosesamentu no distribuisaun iha rejiaun Kupang.

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Flota Transporte Rodoviáriu Frigorífiku no Servisu Lojístika Kadeia Fria

Operasaun kamiaun refrijeradu, manutensaun kontentór reefer no servisu intermodál kadeia malirin entre portu, indústria KIB no korredór Timor-Leste.

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Matadouru Industriál, Na'an Fuma ‘Sei Sapi’ no Tránzitu Karau Austrália

Matadouru frigorífiku NKV, korta no hasai ruin husi na'an karau, abate karau Austrália iha tránzitu no fabrikasaun na'an fuma tradisionál Sei Sapi ho embalajen vácuo.

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