01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Governu provínsia no munisípiu NTT, banku sira (Bank NTT, banku nasionál), ospitál no empreza boot hasoru problema falta espasu no risku estraga husi bokur, kohe, lalar-mutin no ahi iha sira-nia arkivu papél. Lei modernizasaun governasaun eletrónika (SPBE) obriga dijitalizasaun dokumentu governu no komérsiu. Harii sentru arkivu iha KIB oferese edifísiu climatizadu ho estantaria aas, sistema extinsaun ahi ho gás inerte no liña dijitalizasaun ótika velocidade aas ho indexasaun OCR, garante protesaun naruk no buka dokumentu segundu balu de'it.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Armazenamentu no Custódia Fízika Dokumentu Seguransa Aas
- Rai caixas arkivu konfidensiál iha estantaria metálika reforsada ho ar-kondisionadu 24/7, kontrolu bokur no extinsaun ahi gás inerte.
- Dijitalizasaun Industriál Velocidade Aas no Indexasaun OCR
- Dijitaliza masa ho scanners rotativus industriais, konverte ba PDF/A pesquisavel ho rekoñesimentu ótiku karaktér.
- Plataforma Nuvem ba Jestaun Dokumentu Eletróniku (EDMS)
- Software seguru iha nuvem ba buka lais metadados, jestaun autorizasaun asesu no fluxu aprovasaun governu/banku.
- Destruisaun Konfidensiál Sertifikada no Triturasaun Papél (DIN 66399)
- Tritura dokumentu liu prazu ho trituradór industriál korta cruzado (nivel P-4) ho auto ofisiál destruisaun.
Modelu negósiu
Rendimentu rekorrente fulan-fulan mai husi aluga espasu kada kaixa arkivu, dijitalizasaun kada folha dokumentu, servisu organiza retensaun dokumentu iha kliente nia fatin no tarifa foti-entrega dokumentu fíziku.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza 500 m² espasu armazen KIB ba kapasidade 20.000 kaixa arkivu no 2 estasaun dijitalizasaun dokumentu velocidade aas.
- Etapa 2 — Aumenta kapasidade to'o 50.000 kaixa ho estante mezaninu nivel oioin, portál e-archive kliente no fasilidade destruisaun arkivu sertifikadu.
- Etapa 3 — Habelar servisu armazenamentu média magnétika/tape backup iha sala kofre izoladu hasoru ahi espesiál ba instituisaun bankária.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
Tranzisaun governu dijitál (SPBE) iha NTT no regulamentu banku/ospitál obriga dijitalizasaun dokumentu papél millaun ba millaun hodi salva espasu no prevene ahi ka kohe.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Governu Provínsia NTT no administrasaun munisípiu sira iha Timor
- Banku komersiál (Bank NTT, Mandiri, BRI, BCA) no mikrofinansas
- Ospitál jerál no rejionál ho obrigasaun rai prosesu klíniku pasiente
- Kompañia infraestrutura, portu no eskritóriu advogasia iha NTT
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Terrenu Folin Di'ak iha KIB ba Harii Armazém Pé-Direito Aas
KIB disponibiliza espasu luan ba harii pavillaun estantaria vertikál naruk la ho folin terrenu sidade karun. (Fonte: kib) Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
Mandatu Ríjidu Sistema Governu Dijitál SPBE no ANRI
Regulamentu nasionál obriga dijitalizasaun no preservasaun seguru arkivu públiku iha formatu eletróniku sertifikadu. (Fonte: anri) ANRI · Referénsia seidauk anexa
Arkivu governu no kompañia iha Timor kuaze rai iha sala kloot, la iha ar-kondisionadu, hetan kohe no lalar-mutin no risku ahi. La iha empreza espesializada ho armazém custódia climatizadu no scanners industriais iha NTT.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Sentru sosa caixas arkivu acid-free, estantaria pezada no scanners industriais Kodak/Fujitsu.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
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| Caixas Arkivu Padraun Kartaun Acid-Free (pH Neutral) | Fábrika embalajen KIB ka distribuidores espesializadu Java. | Kartaun onduladu pH neutral forsa presaun aas ba empilha naruk. |
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| Scanners Produsaun Industriál Velocidade Aas (120+ ppm) | Distribuidores ofisiál informátika iha Jakarta. | Scanners rotativus ho sensor ultrassóniku dupla alimentasaun. |
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| Sistema Extinsaun Ahi ho Gás Inerte (FM-200 / Novec 1230) | Empreza espesializada seguransa ahi iha Java. | Gás moos ne'ebé oho ahi la estraga papél no la uza bee. |
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Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Servisu la'o tinan tomak; projetu dijitalizasaun governu sa'e maka'as iha semestre daruak bainhira orsamentu ezekuta.
Rekolla no espedisaun
Dokumentu tula carrinha fexada seguru ho lacre husi eskritóriu to'o KIB.
Kustu akizisaun no tratamentu
Operadór dijitalizasaun no indexasaun no eletrisidade ar-kondisionadu mak kustu operasionál prinsipál.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB oferese rai seguru husi inundasaun, espasu ba armazém vertikál naruk no eletrisidade trifáziku contínuu.
- Espasu Luan no Folin Razoavel ba Armazém Vertikál Aas
- Permiti harii nave pé-direito metru 8 to'o 10 ho estantaria nivel barak ho kustu ki'ik kompara ho sidade. Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
- Eletrisidade Trifáziku Ininterruptu no Fibra Ótika
- Asegura ar-kondisionadu no desumidifikadór la'o 24 oras la para no ligasaun nuvem lais. Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Edifísiu seguransa aas climatizadu (20°C no 50% HR), estantaria pezada, kontrolu biopassaporte, scanners industriais no sala servidores.
Prosesu atividade negósiu
- Foti caixas arkivu iha kliente ho guia custódia no kódigu barcode
- Simu iha sentru KIB, desinfeta preliminar no rejistu iha software jestaun arkivu
- Prepara dokumentu: hasai pregu/grampos aso, halo kabeer folha no tau folha separadór QR code
- Dijitaliza velocidade aas 300 dpi ho retifikasaun alinhamentu automátiku
- Reconhesimentu ótiku karaktér (OCR) no indexasaun metadados automátiku
- Kontrola kualidade visual no upload encriptadu ba plataforma nuvem EDMS kliente
- Tau fali dokumentu orijinál iha caixas acid-free no rai iha estantaria tuir kódigu fatin
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Bateria Scanners Produsaun Industriál Velocidade Aas
- Scanners ne'ebé bele prosesa folha rihun ba rihun kada turnu ho tratamentu imajen automátiku.
- Sistema Climatizasaun Desumidifikadora Contínua (20°C / 50% HR)
- AC central mantén temperatura 18°C–21°C no humidade 45%–55% hodi prevene fungo no kohe.
- Sistema Detesaun Fumu Prekose (VESDA) no Gás Limpo Novec
- Sistema suga fumu ho sensibilidade aas, ligadu ba sistema oho ahi ho gás inerte la uza bee.
- Kontrolu Asesu Biométriku no CCTV 24 Oras
- Seguransa fízika ho odan xave eletrónika, rejistu biometria no gravasaun kâmara contínua.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Armazém estantaria vertikál, câmara desinfesaun, sala dijitalizasaun ho postu 10–20, sistema VESDA no sala servidores.
Externaliza arkivu ba sentru sertifikadu iha KIB liberta espasu eskritóriu karun iha Kupang, hamenus kustu no kumpri lei SPBE.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote Zona Komersiál/Administrativa KIB ho fibra ótika no asesu pavimentadu.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Fuga dadus konfidensiál kliente no risku bokur sa'e se ar-kondisionadu para.
- Dadus konfidensiál kliente banku ka governu sai arbiru
- Assina NDA ho operadór hotu, uza encriptasaun AES-256 no bandu lori telemóvel tama sala dijitalizasaun.
- Humidade sa'e durante tempu udan boot
- Instala desumidifikadór industriál rezerva ho sensor IoT ne'ebé fó alerta remota.
- Dokumentu orijinál lakon durante prosesu dijitalizasaun
- Uza barcode individual ba maço ida-idak no rastreia pasta hotu iha software.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Regulamentu arkivu nasionál ANRI, mata-dalan governasaun SPBE no padraun ISO 15489.
Relatóriu dezempeñu· 2025
Relatóriu Dezempeñu Sekretariadu Direktorat Jenderal PSDKP Trimestre II Tinan 2025
Kementerian Kelautan dan Perikanan· Estasaun PSDKP Kupang
Lee rezumu
Dokumentasaun destruisaun dokumentu arkivu 112.354 ne'ebé liu ona prazu retensaun iha 16 maiu 2025 iha Stasiun PSDKP Kupang, hanesan prátika jestaun arkivu ofisiál.
Asesu iha 2026-10-21
Servisu arkivu· 2025
Detálle Servisu Armazenamentu Arkivu
Pusat Jasa Kearsipan ANRI· Indonézia
Lee rezumu
Padraun fasilidade armazenamentu dokumentu fíziku ho jestaun: kontrolu klima, estante espesiál, sistema protesaun ahi, seguransa nivel oioin no servisu buka fali dokumentu.
Asesu iha 2026-10-21
Servisu arkivu· 2025
Servisu Arkivu no Konversaun Média
Arsip Nasional Republik Indonesia (ANRI)· Indonézia
Lee rezumu
Modelu servisu organizasaun, inventariasaun no dijitalizasaun (konversaun média dokumentu), atu rai integridade informasaun no kumpre retensaun legál instituisaun.
Asesu iha 2026-10-21
Infraestrutura dijitál· 2026
Workshop Hametin Infraestrutura Data Center no Disaster Recovery Center (DRC)
Bank Pembangunan Daerah NTT (Bank NTT)· Kupang, NTT
Lee rezumu
Aumenta kumprimentu regulamentu bankária no reziliénsia sistema teknolojia informasaun banku rejionál, liuhusi hametin fasilidade Data Center no DRC iha Kupang (juñu 2026).
Asesu iha 2026-10-21
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
ANRI
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta tabela folin alugér caixa/fulan ba jestaun KIB no Governu NTT.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Armazém Lojístika Jerál no Sentru Distribuisaun Karga Inter-Ilha
Konstrusaun armazém padraun industriál ho pé-direito aas ba sasán konsumu (FMCG), materiál konstrusaun no tránzitu komérsiu ba Timor-Leste.
Haree detallu →
Fabrikasaun Embalajen Industriál Kartaun Onduladu no Kaixa Esportasaun
Estabelese fábrika halo kaixa kartaun onduladu (corrugated carton), separadór laran no embalajen kualidade esportasaun iha KIB ba peska, ai-han no komérsiu ho Timor-Leste.
Haree detallu →
Sentru Dadus Edge Matak no Polu Rejionál ba Kontinuidade Negósiu / Rekuperasaun Desastre (DRC)
Data center ekolójiku modulár ho sertifikasaun Tier II / Tier III ba colocation governu (SPBE), banku rejionál no rekuperasaun desastre sízmiku.
Haree detallu →
Triajen, Prensajen no Esportasaun Kartaun Onduladu (OCC) ho Frete Retornu Marítimu
Sentru mekanizadu triajen, prensajen hidráulika ba fardo densidade aas no espedisaun kartaun uzadu aproveita frete retornu Portu Tenau.
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