01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Lokalizadu iha kosta protesik Bolok, terminál deskarregamentu no apoiu marítimu ne'e oferese infraestrutura atracasaun tasi-kle'an, guinsu deskarregamentu lalais, armazém triajen ho temperatura kontrolada no postu fornesimentu kombustivel industriál no bee moos ba ró peska kosta no tasi-kle'an (WPPNRI 573). Daudaun ne'e, fatin deskarregamentu tradisionál hanesan PPI Oeba hasoru difikuldade tasi-maran no bee la kle'an bainhira tasi-feto. Harii terminál dedikadu besik KIB fasilita deskarrega peska diretamente ba armazém malirin no karreta isotérmika, hamenus tempu tránzitu portuáriu ba minutu balu de'it no garante ligasaun lojístika direta ho fábrika prosesamentu sira iha parke industriál nia laran.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Servisu Atracasaun no Deskarregamentu Rápida Ró Peska Tasi-Kle'an
- Ponte-kais tasi-kle'an ho kle'an metru -6 to'o -8 LWS ne'ebé bele simu ró peska tonelada 30 to'o 150 GT iha kualkér oráriu tasi-feto/tasi-tunu.
- Sentru Abastesimentu Kombustivel Industriál (Solar B35/B40) no Bee Moos
- Postu fornesimentu kombustivel no bee potavel direta ba ró peska sira ho bomba débitu aas.
- Armazém Triajen no Leilaun Ikan ho Temperatura Kontrolada
- Fatin leilaun no triajen ikan ne'ebé moos, iha jelu no ar-kondisionadu hodi la estraga freskura ikan.
- Servisu Aluga Kais, Armazém no Dokin Ki'ik ba Manutensaun Ró
- Área seguru ba ró peska sira atu halo manutensaun rotina, troka mina no hadi'a rede peska.
Modelu negósiu
Rendimentu mai husi marjen agregasaun fornesimentu ne'ebé klasifika ona ba fábrika prosesamentu no esportadór, tarifa tratamentu kada kilograma (separasaun, pré-arrefesimentu no embalajen tranzitu), no aluga espasu rai malirin ba tempu badak.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB ba sala simu produtu refrigeradu (chilled receiving hall), meza separasaun aço inoxidável, balansa dijitál no sala armazenamentu malirin.
- Etapa 2 — Dezenvolve parseria rekolla regulár ho rekollhedór iha PPI Oeba no tasi-ibun rejénsia Kupang, uza kamiaun kaixa ho izolamentu térmiku.
- Etapa 3 — Integra rejistu dijitál rastreabilidade kada lote (traceability) no habelar fasilidade cross-docking kadeia malirin iha lote rai HPL KIB nian.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
Ró peska sira ne'ebé peska iha Tasi Sawu no Tasi Timor (WPPNRI 573) daudaun ne'e susar atu deskarrega karga tanba PPI Oeba bee la kle'an bainhira tasi-feto. Kais foun iha Bolok sai solusaun nasionál.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Flotilla ró peska leste Indonézia (Kupang, Rote, Alor, Flores, Jawa)
- Fábrika prosesamentu ikan sira ne'ebé harii iha KIB Bolok
- Negosiante ikan fresku inter-ilha ba merkadu Kupang, Bali no Surabaya
- Ró peska estranjeiru ne'ebé iha lisensa ka ró peska tránzitu
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
PPI Oeba mak fatin deskarregamentu prinsipál maibé bee maran la kle'an no ró boot labele hakmatek iha maré baixa. Kais foun iha Bolok sei sai sentru lóxika ba ró peska boot sira.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Operasaun presiza estrutura kais beton arreadu, guinsu elétriku, no fornesimentu kombustivel husi Pertamina.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
|---|
| Kombustivel Industriál Solar B35/B40 | Depózitu Pertamina Tenau/Bolok ne'ebé besik. | Kombustivel estandar Pertamina ba ró peska. |
|---|
| Bee Moos Potavel ba Ró Peska | Rede bee industriál KIB ka furos tratadu. | Bee moos potavel ne'ebé kumpre padraun saúde. |
|---|
| Jelu Barra no Tubu | Fábrika jelu viziñu iha KIB. | Jelu moos ba rai ikan iha ró laran. |
|---|
Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Movimentu ró peska sa'e maka'as iha maiu to'o novembru; tempu udan ró ki'ik uitoan maibé ró boot kontinua la'o.
Rekolla no espedisaun
Ró tama direta husi tasi; karreta tula ikan la'o liu Estrada Daetepan direta ba KIB ka Portu Tenau.
Kustu akizisaun no tratamentu
Investimentu boot iha konstrusaun kais no dragajen; reseita mai husi taxa atracasaun, taxa deskarregamentu no fa'an kombustivel/bee.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
Lokalizasaun iha Bolok oferese tasi kle'an, hakmatek husi anin boot no integra direta ho parke industriál KIB.
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Kais beton tasi-kle'an, guinsu deskarregamentu, armazém triajen, postu kombustivel no bee, no edifísiu administrasaun peska.
Prosesu atividade negósiu
- Ró peska tama kais, simu orientasaun atracasaun no amarasaun seguru
- Deskarrega ikan ho guinsu elétriku iha kaixa plástiku ba armazém triajen
- Sukat pezu ikan, halo leilaun ka entrega direta ba fábrika KIB ho kontrolu kualidade
- Fornese fali jelu foun, kombustivel solar no bee moos ba ró peska
- Fase moos kais no armazém triajen ho bee presaun aas no desinfetante
- Ró peska sai fali ba tasi ka ba fatin deskansa
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Estrutura Kais Beton Arreadu Tasi-Kle'an (-6m to'o -8m LWS)
- Ponte-kais ne'ebé forte ba ró tonelada 150 GT no karreta tula sasán todan.
- Armazém Triajen Ikan ho Temperatura Kontrolada
- Edifísiu kais ne'ebé moos, laran malirin ho drenajen di'ak ba fase bee fo'er.
- Sistema Bomba no Tanke Kombustivel Solar Industriál
- Tanke seguru ho bacia atu kaer mina ne'ebé fakar no bomba ho débitu aas atu fornese lalais.
- Guinsu no Ekipamentu Deskarrega Rápida
- Guinsu elétriku móvel ba tula kaixa ikan husi ró ba kais.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Ponte-kais tasi-kle'an, armazém triajen, postu abastesimentu solar, rede bee moos, no área manutensaun ró.
Sai uniku portu peska tasi-kle'an modernu iha Timor ne'ebé liga direta ho fábrika prosesamentu no armazém malirin.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Zona kosta Bolok ne'ebé iha asesu ba tasi no ligasaun direta ba Estrada Daetepan.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Risku asidente marítimu durante tempu anin boot no risku polusaun mina iha tasi.
- Polusaun mina solar durante abastesimentu ró
- Instala válvula corte automátiku no prepara barreira flotante ba mina (oil boom).
- Assoreamentu rai iha kais laran
- Halo estudu korrente tasi no halo dragajen periódika se presiza.
- Konflitu ho peskadór tradisionál lokál
- Fó prioridade espasu ba peskadór lokál no fó servisu ba komunidade kosta Bolok.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Estudu portuáriu KKP, Masterplan KIB Bolok no dadus hidrografia tasi Kupang.
Peskiza & Estudu Tékniku· 2023
Kanal Komersializasaun no Desembarque Ikan Tuna no Katsuo Kail-Liman iha Portu Peskas PPI Oeba
Jurnal Bahari Papadak · Universidade Nusa Cendana (Undana)· Portu Peskas PPI Oeba, Kupang
Autór: Lada, Yahyah & Saraswati
Lee rezumu
Analiza detalladu kona-ba kadéia distribuisaun ikan tuna no katsuo ne'ebé peskadór kail-liman sira lori mai kaisaun PPI Oeba Kupang. Peskiza identifika rota 4 no hatudu poténsia boot atu kanaliza ikan sira-ne'e ba prosesamentu industriál jelu lalais iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2025
Oferta Investimentu Prosesamentu Peskas no Lojístika Korenta Fria iha Bolok
Ministériu Asuntu Marítimu no Peskas (KKP)· Bolok, Nusa Tenggara Timur (NTT)
Lee rezumu
Iha fórum investimentu Harkannas 2025, KKP aprezenta projetu investimentu hamutuk 36 ho valór totál triliaun IDR 3,02 (atrai ona interese investimentu triliaun IDR 1,60)—inklui dezenvolvimentu fasilidade prosesamentu kadiuk/ikan no sentru lojístika kadéia malirin iha Área Industriál Bolok, NTT.
Asesu iha 2026-10-19
Gia Tékniku & Operasionál· 2024
Komprende Kadéia Malirin hodi Proteje Kualidade Ikan
Ministériu Asuntu Marítimu no Peskas (KKP)· Indonézia
Lee rezumu
Gia tékniku husi Ajénsia Kualidade KKP kona-ba aplikasaun kadéia malirin (sukat jelu tuir ráisiu loloos, rai malirin/jelu, no transporte ho temperatura kontroladu) hahú kedas husi peska to'o distribuisaun finál.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Estatístika Rejionál· 2025
Série Estatístika Produsaun Peskas Tasi Kaptura Provínsia Nusa Tenggara Timur
Diresaun Provinsiál Asuntu Marítimu no Peskas (DKP NTT) · Portál Sasando· Provínsia Nusa Tenggara Timur
Lee rezumu
Baze dadus DKP NTT (atualizadu to'o Setembru 2025): produsaun ikan tasi iha NTT fulan-fulan to'o tonelada 5.054,93 to'o 10.000,54, inklui tuna, katsuo, kakap mean, kerapu no ikan tasi kmaak, fó fornesimentu kontínuo ba indústria jelu iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Estatístika Rejionál· 2024
WebGIS Sensus Agrikultura 2023 (ST2023) Provínsia Nusa Tenggara Timur
Gabinete Sentrál Estatístika (BPS)· Provínsia Nusa Tenggara Timur
Lee rezumu
Dadus WebGIS Sensus Agrikultura ST2023: rejista to'os ai-han hamutuk 674.336 (liuliu batar), unidade peskas 33.891, no ektare 149.000 plantasaun nuu no ai-fuan, comprova katak fonte matéria-prima hale'u Kupang luan no abundante.
Asesu iha 2026-10-19
Peskiza & Estudu Tékniku· 2025
Estudu Rendimentu no Restu Sólidu iha Prosesamentu Filé Ikan Kakap Mean iha PT Matsyaraja Arnawa Stambhapura
Jurnal Bahari Papadak · Universidade Nusa Cendana (Undana)· Sidade Kupang
Autór: Tore, Soewarlan & Toruan
Lee rezumu
Peskiza prátika iha 2024 hasoru amostra ikan kakap mean 100 iha fábrica PT Matsyaraja Arnawa Stambhapura iha Kupang hatudu katak: rendimentu komersiál totál to'o 75,45% husi pezu ikan (filé moos 40,54%, ulun 30,65%, no na'an tetuk 4,26%), fó baze tékniku ba fábrica jelu no aproveitamentu restu ikan iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
Lee rezumu
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Dinas Kelautan dan Perikanan NTT
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Diskuti ho DKP NTT no jestaun KIB kona-ba modelu parseria governu-privadu (KSP) ba kais peska.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Prosesamentu no Ultraconjelasaun Ikan (Filete, Lombo no Ikan Tomak)
Estabelese unidade industriál ba filetajen, korta lombo no conjelasaun lalais iha KIB, aproveita peska tasi tonelada 5.054 to'o 10.000/fulan iha NTT ba merkadu inter-ilha no esportasaun.
Haree detallu →
Fábrika Jelu Industriál (Jelu Bloku, Lasca no Tubu)
Fornesimentu jelu bloku, jelu lasca no jelu tubu hodi mantein cadeia malirin ba kaptura ikan NTT (5.054,93–10.000,54 tonelada/fulan), frota ró peska, no negósiu prosesamentu no distribuisaun iha rejiaun Kupang.
Haree detallu →
Armazém Frigorífiku Lojístika no Kâmara Malirin ba Peskadu no Na'an
Operasaun armazém malirin komersiál ho kbiit tonelada 500 to'o 2.000 (-20°C to'o +4°C) ho kâmara anteroom no kais tula karreta reefer besik Tenau.
Haree detallu →
Flota Transporte Rodoviáriu Frigorífiku no Servisu Lojístika Kadeia Fria
Operasaun kamiaun refrijeradu, manutensaun kontentór reefer no servisu intermodál kadeia malirin entre portu, indústria KIB no korredór Timor-Leste.
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