01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Indústria sira iha KIB, sentrál PLTU Bolok, terminál cimento no ró iha Tenau depende ba komponente rotativu ne'ebé uza maka'as (eixu, rotór bomba, engrenajen, redutór no válvula). Falta ofisina pezada ho torno boot iha Kupang obriga kompañia sira haruka komponente a'at ba Surabaya durante semana 4 to'o 8, halo mákina para kleur. Loke sentru servisu mekániku iha KIB oferese torneamentu boot, mandrilajen móvel iha fatin, ekilibrasaun dinámika komputadorizada no retifikasaun ho resposta lalais.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Makinajen Pezada iha Torno no Fresadora Boot
- Torneamentu eixu naruk to'o metru 6, makinajen camisa silindru, polia boot no flanges industriál espesu.
- Ekilibrasaun Dinámika Komputadorizada Rotór (ISO 1940)
- Ekilibrasaun dinámika presizaun ba rotór bomba, ventiladór tirajen no turbina to'o tonelada 5 iha ofisina no fatin kliente.
- Revizaun Kompleta no Recondisionamentu Kaixa Redutora no Bomba
- Troka no ajusta rolamentu presizaun, retifika engrenajen cónica no selajen mekánika bomba presaun aas.
- Mandrilajen Móvel no Retifikasaun Flanges iha Fatin Kliente (On-Site Machining)
- Servisu mandrilajen móvel ba kuak desgastadu iha braço escavadora, alojamentu rolamentu no retifika flange in situ.
Modelu negósiu
Rendimentu mai husi kontratu manutensaun mákina tinan-tinan (service contract) no servisu ofisina kada enkomenda, ho tarifa rekolla rezíduu mina lubrifikante uza ona no venda produtu lubrifikante prosesadu/refinadu fali tuir lisensa.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB ba ofisina manutensaun mekanika-elétrika mákina fábrika, no fasilidade armazenamentu temporáriu (TPS) rezíduu perigozu B3 mina uza ona ho lisensa.
- Etapa 2 — Harii fasilidade rekolla no instala unidade filtrasaun/prosesamentu mina uza ona (used oil recycling/re-refining) iha lote rai HPL KIB nian, tuir aprovasaun téknika ambientál.
- Etapa 3 — Habelar servisu rekolla lubrifikante uza ona husi Timor-Leste liuhusi fronteira, no rede portu no sentrál elétrika iha NTT tomak.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
PLTU Bolok, terminál portu Tenau no Bolok no fábrika barak iha KIB depende ba mákina pezada ne'ebé la'o kontínuu. Se la iha ofisina pezada besik, mákina a'at tenke haruka ba Surabaya semana barak.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Sentrál termoelétrika PLTU Bolok (viziñu km 1) no sentrál diesel PLN
- Fábrika no armazém frigorífiku KIB (bomba, kompresor, extrusora)
- Terminál portuáriu no ró peska, ferry no rebokadór Tenau/Bolok
- Kompañia minas manganés no pedreira cimento iha NTT
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Asesu Minutu 2 ba Sentrál PLTU Bolok (1 km)
Permiti responde emerjénsia mekánika sentrál elétrika hodi halo geradór no bomba la'o fali la presiza haruka ba Java. (Fonte: pltubolok) PLTU Bolok · Referénsia seidauk anexa
Hamenus Tempu Hein husi Semana 6 ba Loron Balu
Makinajen eixu no rotór iha KIB hamenus tempu mákina para husi semana ba loron balu de'it. (Fonte: kib) Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
Ofisina sira iha Kupang mak torneiro ki'ik ba karreta ho torno badak (barramentu < 1,5m) no la bele halo torneamentu pezadu ka ekilibrasaun dinámika. Servisu industriál todan hotu haruka ró ba Surabaya.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Ofisina uza barra aso espesiál ba konstrusaun mekánika, bronze ba buxa no rolamentu industriál.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
|---|
| Aso Espesiál Injeñaria (AISI 4140, AISI 4340, Inox 316) | Distribuidores aso espesiál Surabaya ho entrega ró regular. | Barra forjada ho sertifikadu kompozisaun kímika no toos. |
|---|
| Bronze Fosforozu no Liga Kobere-Zinku Industriál ba Anél Apoiu | Fundisaun metalúrjika iha Java Oriental. | Bronze fundidu contínuu (CuSn12) forsa aas kontra atritu. |
|---|
| Rolamentu Presizaun no Retentores (SKF, FAG, NSK) | Distribuidores ofisiál autorizadu iha Java. | Rolamentu folga C3/C4 no retentores Viton ba manas aas. |
|---|
Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Servisu la'o tinan tomak; movimentu sa'e maka'as durante parajen manutensaun anuál sentrál no fábrika.
Rekolla no espedisaun
Matéria-prima tama Tenau (km 7,9); pecas hadi'a tiha entrega direta ba fábrika KIB minutu balu.
Kustu akizisaun no tratamentu
Forsa traballu tékniku tornu no ekilibradór espesializadu, hamutuk ho amortizasaun mákina, mak kustu prinsipál.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB konsentra konsumidór enerjia no mákina boot liu hotu iha NTT, kria baze perfeitu ba ofisina mekánika pezada.
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Ofisina ho piso konkrétu reforsadu, ponte rolante tonelada 10, torno naruk metru 6, mákina ekilibrasaun dinámika no mandriladora móvel.
Prosesu atividade negósiu
- Simu komponente a'at, fase kímiku no desmorta metódikamente ho rejistu fotográfiku
- Sukat metrologia ho micrómetru no teste fissuras ho partíkula magnétika
- Recupera ho soldadura espesiál no torneia presizaun tuir toleránsia orijen (h6/js6)
- Makinajen rasgo chaveta iha mortisadora no fresa roda dentada
- Ekilibrasaun dinámika komputadorizada rotór iha mákina ekilibradór orizontál
- Monta fali ho rolamentu foun ne'ebé manas induksaun no retentores foun
- Teste rotasaun la ho karga, sukat nivel vibrasaun (RMS mm/s) no fó garantia
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Torno Mekániku Pezadu Industriál (Barramentu 4 to'o 6 Metru)
- Torno orizontál ne'ebé bele simu pezu tonelada 5 no diâmetru liu 800-1.000 mm.
- Mákina Ekilibrasaun Dinámika Komputadorizada Orizontál
- Bankada universál ba rotór to'o tonelada 3-5 ho sensor piezoelétriku no análise vibrasaun.
- Fresadora Universál no Mandriladora Orizontál
- Fresadora ho divisór ba halo engrenajen no mandriladora ba bloku todan.
- Ekipamentu Mandrilajen Móvel iha Fatin (Portable Line Boring)
- Barra mandrilar portátil ba servisu direta iha fatin kliente la presiza lori mákina boot mai.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Ponte rolante 10t, torno metru 6, mákina ekilibrasaun, fresadora, line boring móvel no área teste.
Domina uniku kbiit maquinajen pezada no ekilibrasaun dinámika iha Timor kria monopóliu servisu emerjénsia ho marjen lukru aas.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote Zona I KIB ho fundasaun forte ba mákina pezada la transmite vibrasaun.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Falta torneiro kualifikadu lokál no risku estraga pecas karun durante maquinajen.
- Erru sukat estraga pecas karun kliente nian
- Exije dupla konferénsia medida husi xefe ofisina antes pase final torneamentu.
- Difikuldade buka tékniku maquinajen kualifikadu
- Kontrata xefe ofisina sênior husi Java no treina graduadu SMKN Kupang.
- Barra aso espesiál tarde tama husi Java
- Rai estoke barra aso medida baibain (AISI 4140, Inox 316) iha armazém ofisina.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Padraun internasionál ISO 1940 ekilibrasaun rotór, manuál manutensaun PLTU no estudu KIB.
Gia Tékniku & Operasionál· 2010
Manuál Prátika Di'ak Operasaun no Manutensaun Industriál · Versaun 3.0
Departamentu Enerjia EUA (DOE) · Pacific Northwest National Laboratory (PNNL)· Padraun Internasionál
Autór: Sullivan, Pugh, Melendez & Hunt
Lee rezumu
Referénsia mundiál ba implementa manutensaun preditiva (PdM), analiza vibrasaun mákina rotatíva, termografia infravermelho no jestaun lubrifikasaun, sai baze tékniku ba prosedimentu operasionál padraun ofisina KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Gia Tékniku & Operasionál
Esquema Sertifikasaun Kompeténsia Soldadura no Estrutura Besi husi LSP Politékniku Kupang
Institutu Politékniku Nasionál Kupang (Politeknik Negeri Kupang)· Kupang
Lee rezumu
Kuadru sertifikasaun profisionál BNSP ba prosedimentu soldadura estruturál SMAW, GMAW (MIG/MAG) no GTAW (TIG) iha besi no aço inox, molda perfil besi galvanizadu kmaan no monta estrutura ba indústria iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Publikasaun Téknika· 2025
Relatóriu Anuál 2024 Banku Sentrál Timor-Leste (Tabela 1.11: Importasaun Sasán tuir Pais Orijen, p. 92)
Banku Sentrál Timor-Leste (BCTL)· Timor-Leste
Lee rezumu
Dadus estatístika ofisiál Banku Sentrál Timor-Leste: iha 2024 importasaun husi Indonézia to'o millaun US$ 387,0 (reprezenta 34,6% husi importasaun Timor-Leste tomak), liuliu ai-han, materiál konstrusaun, embalajen kartun no sasán manufatura, haforsa pozisaun Kupang nu'udar sentru lojístika kruz-fronteira.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
Lee rezumu
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Regulamentu & Padraun Tékniku· 2025
Regulamentu Ministru Enerjia no Rekursus Minerais Nu. 8 Tinan 2025 kona-ba Jestaun no Efisiénsia Enerjétika Industriál
Ministériu Enerjia no Rekursus Minerais (ESDM)· Indonézia
Lee rezumu
Diploma governu ne'ebé obriga empreza industriál ho konsumu boot liu 4.000 ton equivalénsia mina (TOE) atu halo auditu enerjia periódiku no fihir jestór enerjia sertifikadu, loke merkadu servisu enerjia (ESCO) iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Regulamentu & Padraun Tékniku· 2021
Regulamentu Governu Nu. 22 Tinan 2021 kona-ba Protesaun no Jestaun Meiu Ambiente Indonézia
Governu Repúblika Indonézia· Indonézia
Lee rezumu
Lejislasaun ambientál prinsipál ne'ebé estipula lisensa ambientál (AMDAL/UKL-UPL), padraun bee fo'er industriál, jestaun lixu B3 no lixu sólidu industriál, sai baze legál ba lisensa empreza foun iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
PLTU Bolok
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta lista mákina-ferramenta no ezijénsia lote ba ekipa téknika KIB.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Fabrikasaun Aso Pezadu, Estrutura Metálika no Reparasasaun Navál
Sentru industriál korta, dobra, soldadura omologada no pintura ba armazém industriál, tanke armazenamentu no ró tasi.
Haree detallu →
Injeñaria no Manutensaun Malirin Industriál, AVAC no Asisténsia Kompresor/Chiller
Asisténsia téknika espesializada 24/7, revizaun kompresor screw/piston (Mycom/Bitzer), otimizasaun sirkuitu amónia/freon no jestaun gás refrijerante.
Haree detallu →
Auditoria Efisiénsia Enerjétika Industriál, Otimizasaun Kaldeira no Jestaun Kbiit
Servisu auditoria enerjétika nivel investimentu, korresaun fatór poténsia (APFC), rekuperasaun kalór kaldeira no monitorizasaun IoT gastu enerjia fábrika.
Haree detallu →
Armazém Lojístika Jerál no Sentru Distribuisaun Karga Inter-Ilha
Konstrusaun armazém padraun industriál ho pé-direito aas ba sasán konsumu (FMCG), materiál konstrusaun no tránzitu komérsiu ba Timor-Leste.
Haree detallu → ← Fila ba lista oportunidade