01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Ai-maromak-kona (Moringa oleifera ka Kelor) moris di'ak tebes iha rai maran no rai-fatuk Timor, ho konsentrasaun vitamina, proteína vexetál no antioxidante ne'ebé aas tebes. Governu Provínsia NTT foti moringa nu'udar ai-horis estratéjiku prioritáriu, envolve agrikultór rihun ba rihun. Maibé durante ne'e tahan moringa fa'an de'it matak ka hamaran baibain iha loron, halo lakon kór matak no vitamina. Fábrika modernu iha KIB instala kâmara hamaran ho desumidifikasaun iha nakukun (35°C–40°C), moinhu mikronizadór to'o 100–200 mesh no prensa fuan moringa ho malirin ba mina Ben Oil ba merkadu suplementu, kosmétiku no esportasaun liu husi Portu Tenau.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Pó Tahan Maromak-Kona Pura Grau Farmaséutiku (100–200 Mesh)
- Pó superfino kór matak esmeralda husi seka desumidifikadora malirin no moinho ar jatu, mantein polifenóis no vitaminas tomak.
- Tahan Maromak-Kona Maran no Xá Herbal iha Saku Ki'ik
- Tahan maran moos la iha sanak no saquetas infuzaun kahur ho xá-limon no jinibre ba merkadu saúde.
- Mina Puru Fuan Maromak-Kona Prensa ho Malirin (Ben Oil / Behenic Oil)
- Mina virjen kabeer ho 72% ásidu oleiku no ásidu behéniku ba fórmula kosmétiku anti-idade no kórpu.
- Bolo Fuan no Floculante Orgániku ba Tratamentu Bee
- Restu prensa fuan moringa ne'ebé bele uza hodi fase no koagula bee fo'er sai moos no adubu orgániku.
Modelu negósiu
Venda matéria-prima ho volume boot (B2B bulk ingredient) ba indústria ai-han saúde, farmaséutika no esportadór, ho venda produtu retallu ho marka (xá no pó premium) no fornesimentu ba programa nutrisaun.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB atu instala sala fase ho bee moos, sekadór armáriu kontroladu, moinho aço inoxidável no liña embalajen.
- Etapa 2 — Aumenta liña embalajen automátika xá iha saqueta, mákina enxe kápsula no fasilidade estrasaun mina fini moringa ho prensa malirin (cold press).
- Etapa 3 — Habelar fasilidade prosesamentu nutraséutiku ho sertifikasaun orgánika/esportasaun iha lote rai HPL KIB nian.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
Moringa NTT iha rekoñesimentu prioritáriu husi governu no fama internasionál nu'udar superfood. Fábrika iha KIB transforma tahan moringa husi to'os komunidade ba produtu padronizadu esportasaun folin aas.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Indústria farmaséutika, suplementu ai-han no kosmétiku iha Java no rai-li'ur
- Programa governu kombate malnutrisaun labarik no inan isin-rua iha NTT
- Merkadu esportasaun produtu naturál iha Estadus Unidus, Europa, Japaun no Austrália
- Lojas produtu biolójiku, farmásia no supermerkadu modernu iha Indonézia tomak
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Valór Akresentadu Aas tebes iha Merkadu Mundiál
Tahan matak folin ki'ik maibé pó matak sertifikadu no mina Ben Oil folin to'o dezena dólar kada kg iha rai-li'ur. (Fonte: kib) Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
Produsaun moringa iha Timor kuaze husi kooperativa ki'ik ne'ebé seka iha loron, halo pó kór kinur, mikróbiu barak no lakon vitamina. Merkadu internasionál ezije pó kór matak moris ne'ebé halo iha sala limpa sertifikada (GMP/BPOM).
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Fábrika sosa tahan moringa fresku no fuan maran liu husi kontratu parseria ho to'os-na'in iha Timor no Rote.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
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| Tahan Maromak-Kona Fresku la iha Sanak | Kupang, Timor Tengah Selatan no Rote Ndao. | Tahan matak di'ak koileta dadeer-saan, tula iha kaixa ventilada. |
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| Fuan Maran Moringa Oleifera | Ai moringa boot iha distritu maran Timor Loromonu. | Fuan kulit metan, moos, la iha kuak no bokur < 10%. |
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| Embalajen Metalizada Hermétika ho Fecho Zip no Azoto | Fábrika embalajen KIB. | Bolsas barreira total kontra naroman no oxijéniu hodi evita clorofila lakon. |
|---|
Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Moringa fó tahan tinan tomak; tempu udan tahan moris barak liu, tempu bailoro di'ak liu ba koileta no seka.
Rekolla no espedisaun
Tahan fresku mai karreta ki'ik oras balu hafoin koileta; pó prontu haruka kontentór Portu Tenau.
Kustu akizisaun no tratamentu
Tahan fresku reprezenta 30% to'o 35% husi kustu; kontrolu kualidade, sertifikasaun no embalajen 25% to'o 30%.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB disponibiliza ambiente moos, eletrisidade kontínuu no besik portu no aeroportu ba produtu folin aas.
- Ambiente Fábrika Moos tuir Padraun BPOM / GMP
- Fasilita hetan lisensa sanitária ba produsaun farmaséutika la ho risku poluisaun husi sidade. Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Liña integrada: fase ho bee ozonizada, sekadór desumidifikadór nakukun (35°C–40°C), mikronizadór jatu anin no prensa mina ho malirin.
Prosesu atividade negósiu
- Simu tahan fresku, triajen hasai sanak no tahan kinur
- Fase iha tanke bee malirin ho injeksaun ozono hodi hamenus mikróbiu no hasai rai-uut
- Sentrifuga mekanikamente hodi hasai bee iha superfísie tahan
- Tau iha tabuleiru inox no seka iha kâmara desumidifikadora nakukun (35°C–40°C) hodi mantein kór matak
- Dulas iha moinho martelo inox no mikroniza ho jatu ar to'o 100–200 mesh
- Prensa fuan moringa mamuk ho malirin iha prensa helikoidál no filtra mina Ben Oil
- Embala ho vácuo no gás azotu iha saku metalizadu no tau rótulu
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Kâmara Seka Desumidifikadora Malirin iha Nakukun
- Sistema kontrolu temperatura (35°C–40°C) no umidade < 15% la ho radiasaun UV.
- Moinho Mikronizadór Jatu Ar Inox 316 (Air Jet Mill)
- Moinho industriál ho arrefesimentu hodi la manas durante dulas to'o 200 mesh.
- Prensa Hidráulika / Helikoidál ba Mina ho Malirin
- Mákina extrai mina fuan la uza manas ho sistema filtrasaun plakas.
- Sala Limpa Embalajen ho Injeksaun Gás Azoto
- Ambiente pressaun positiva ho filtru HEPA ba embala higiéniku ho atmosfera inerte.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Lavajen ozono, kâmara seka nakukun, moinho mikronizadór, prensa mina, sala limpa no laboratóriu mikrobiolojia.
Téknolojia seka nakukun malirin prodús pó kór matak esmeralda moris ne'ebé folin karun tebes iha merkadu internasionál kompara ho pó baibain.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote Zona Agroindustriál KIB ho ambiente moos dook husi poeiras fábrika todan.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Clorofila lakon kór matak se manas demais no tahan hetan mikróbiu durante tempu udan.
- Pó lakon kór matak no sai kinur tanba manas demais
- Kontrola kâmara hamaran atu nunka liu 40°C no uza naroman LED la ho UV iha sala prosesamentu.
- Tahan moringa hetan kohe durante tempu udan
- Fase sempre ho bee ozonizada no halo teste mikrobiolojia antes dulas.
- Falta fuan moringa ba extrai mina Ben Oil
- Incentiva agrikultór sira atu husik moringa balu sai ai-boot hodi fó fuan.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Estudu fitoquímica Moringa Timor, regulamentu BPOM ba ai-han no merkadu superfood mundiál.
Peskiza & Estudu Tékniku· 2023
Efeitu Métodu Maran ba Vitamina C no Atividade Antioksidante iha Folha Marungga
Jurnal Agritechno · Universidade Hasanuddin· Politékniku Nasionál Ujung Pandang
Autór: Vilia Darma Paramita
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Estudu komparativu kona-ba maran folha Moringa oleifera hatudu katak maran ho anin desumidifikadu iha temperatura 40°C to'o 50°C mantein nivel aas liu ba vitamina C no forsa antioksidante (DPPH), sai referénsia téknika ba pó marungga esportasaun nian.
Asesu iha 2026-10-19
Teknolojia & Engenharia Aplika· 2021
Sekadór Mekániku Folha Marungga Dezenvolve husi Departamentu Engenharia Mekánika Undana
Universidade Nusa Cendana (Undana)· Kupang
Lee rezumu
Ekipamentu desidratasaun konvektivu taka ho kontrolu termóstatu no forsa anin husi Fakuldade Siénsia no Engenharia Undana ba maran folha marungga (moringa) la ho radiasaun UV diretu, proteje vitamina no nutrisaun ba produsaun pó marungga iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Peskiza & Estudu Tékniku· 2023
Fatóres ne'ebé Determina Produsaun Folha Marungga iha Grupu Agrikultór Usaha Maju Bersama Noelbaki
Semináriu Nasionál Peskiza Agronómika · Universidade Nusa Cendana (Undana)· Noelbaki, Munisípiu Kupang
Autór: Sophia L. Waimatan, Maximilian M.J. Kapa, Yacobus C.W. Siubelan, Leta Rafael Levis
Lee rezumu
Analiza to'os marungga iha Noelbaki Kupang hatudu katak tesik sanak regulár, rega gota-gota iha tempu bailoro no lori ba fábrica menus husi oras 2 pós-korte hasa'e produsaun 35% no labele lakon enzima, comprova baze fornesimentu ba KIB.
Peskiza & Estudu Tékniku· 2023
Analiza Estrutura Kustu Produsaun no Presu Fa'an iha Indústria Umak-Laran Dapur Kelor Kupang
Eurasia: Economics & Business · Universidade Nusa Cendana (Undana)· Sidade Kupang
Autór: Sumby Sintya Kasmarani, Doppy Roy Nendissa, Yakobus C.W. Siubelan, Yenny Raja Kana
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Estudu finanseiru ba empreza Dapur Kelor iha Kupang hatudu katak materia-prima reprezenta 40,85% husi kustu direta ho lukru brutu di'ak, maibé presiza sekadór industriál no moinhu mikro iha KIB atu hasa'e volume produsaun no hamenus kustu enerjia.
Dadus & Estatístika Rejionál· 2024
WebGIS Sensus Agrikultura 2023 (ST2023) Provínsia Nusa Tenggara Timur
Gabinete Sentrál Estatístika (BPS)· Provínsia Nusa Tenggara Timur
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Dadus WebGIS Sensus Agrikultura ST2023: rejista to'os ai-han hamutuk 674.336 (liuliu batar), unidade peskas 33.891, no ektare 149.000 plantasaun nuu no ai-fuan, comprova katak fonte matéria-prima hale'u Kupang luan no abundante.
Asesu iha 2026-10-19
Regulamentu & Padraun Tékniku· 2026
Regulamentu Ajénsia Nasionál Kontrolu Ai-han no Aimoruk (BPOM) Nu. 11 Tinan 2026 kona-ba Materiál Embalajen Kontatu ho Ai-han
Ajénsia Nasionál Kontrolu Ai-han no Aimoruk (BPOM)· Indonézia
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Regulamentu tékniku ne'ebé bandu plástiku la moos no estipula limite migrasaun kímiku ba plástiku vakuo, bandeja alimentár no kaixa kartun ne'ebé kona direta ho ai-han, sai padraun obrigatóriu ba fábrica embalajen KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
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Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
Pemerintah Provinsi NTT
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta projetu liña prosesamentu moringa ba jestaun KIB hodi rezerva lote.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Konversaun Embalajen Fleksivel ba Hahán, Sakos Vácuo no Bolsas Retort
Produsaun filme plástiku multicamada barreira aas, bolsas esterilizasaun retort no sakos vácuo ba ikan conjeladu, na'an fuma Sei no kafé.
Haree detallu →
Fabrikasaun Embalajen Industriál Kartaun Onduladu no Kaixa Esportasaun
Estabelese fábrika halo kaixa kartaun onduladu (corrugated carton), separadór laran no embalajen kualidade esportasaun iha KIB ba peska, ai-han no komérsiu ho Timor-Leste.
Haree detallu →
Injeñaria, Instalasaun (EPC) no Manutensaun Painél Solár Fotovoltáiku Industriál (PLTS C&I)
Projetu enerjia solár fotovoltáika prontu uza iha uma-kakuluk fábrika (C&I), modelu venda enerjia PPA (Zero-Capex) no mikrorrede ho bateria.
Haree detallu →
Armazém Lojístika Jerál no Sentru Distribuisaun Karga Inter-Ilha
Konstrusaun armazém padraun industriál ho pé-direito aas ba sasán konsumu (FMCG), materiál konstrusaun no tránzitu komérsiu ba Timor-Leste.
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