01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Nusa Tenggara Timur prodús batar isin liu tonelada 600.000 kada tinan, maibé maioria to'os-na'in sei seka batar arbiru iha luron ninin, halo lakon liu 20% no beibeik hetan kohe aflatoxina durante tempu udan. Falta infraestrutura industriál hamaran no rai batar obriga negosiante sira haruka batar bokur ho folin baratu ba Java. Harii sentru hamaran no silos iha KIB rezolve problema ne'e: kamiaun husi to'os batar Timor tama direta liu Estrada Trans-Timor, batar fase moos, seka to'o bokur < 14% no rai iha silos ho aerasauñ kontrolada. Sentru ne'e fornese direta ba fábrika hahán animál viziñu iha KIB, merkadu Timor-Leste no konsumu povu nian.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Batar Kinur Maran Padronizadu ba Hahán Animál (Bokur < 14%)
- Batar isin moos, ventiladu no sukat bokur estritu ba fábrika hahán animál industriál no kriasaun manu komersiál.
- Sêmola no Batar Harahun Baibain ba Konsumu Ema Nian (Corn Grits)
- Batar degerminadu no harahun ba grits finu no grossu ba indústria pastelaria, snacks no konsumu tradisionál Timor.
- Pelet Kombustivel husi Batar-Isin Maran (Corn Cob Pellets)
- Batar-isin maran harahun no prensadu ba pelet enerjia forsa kalór aas ba kaldeira no ko-kombustaun PLTU Bolok.
- Servisu Limpeza Mekánika, Hamaran no Rai iha Silos Hermétiku
- Armazenamentu seguru iha silos metáliku ho aerasauñ kontrolada no monitorizasaun digital ba komersiante no to'os-na'in.
Modelu negósiu
Marjen komérsiu no prosesamentu husi sosa batar iha kolleita boot, hamaran no rai hanesan rezerva seguransa (buffer stock), ho kontratu fornesimentu regulár ba fábrika rasaun no venda sêmola/farina batar.
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB atu instala mákina hamoos fini (cleaner), sekadór mekaniku (batch dryer) no armazen ho palete.
- Etapa 2 — Aumenta liña moagem sêmola batar (corn grits), separadór jérmen (degerminator) no fasilidade teste lalais teor umidade no aflatoksina.
- Etapa 3 — Harii kompleksu silo armazenamentu batar ho kapasidade boot no sekadór torre kontinuu (continuous tower dryer) iha lote rai HPL KIB nian.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
Timor no Flores prodús batar tonelada rihun ba rihun maibé lakon barak tanba la iha secadór industriál. KIB oferese sentru agregasaun no ligasaun direta ba fábrika hahán animál no merkadu konsumu.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Fábrika hahán animál iha KIB no kriasaun fahi/manu iha Timor no Flores
- Fábrika moinho fariña no distribuidores sereais iha Grande Kupang
- Komersiante no empreza pekuária iha Díli no distritu Timor-Leste
- Kompañia sereais boot Java no Bali liu husi embarke iha Portu Tenau
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Aproveita Frete Retornu Kontentór Mamuk Portu Tenau
Ró ne'ebé hatun sasán konsumu iha Tenau fila mamuk ba Surabaya, fó tarifa frete retornu baratu liu ba sereais. (Fonte: kib) Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
Armazém batar tradisionál iha Timor uza celeiro ai ka sakos ne'ebé lalar no laho han estraga to'o 25%. La iha silos vertikál boot ho aerasauñ automátika no secadór contínuu iha provínsia NTT.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Sentru ne'e sosa batar foun koileta husi asosiasaun to'os-na'in no negosiante iha Timor laran.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
|---|
| Batar Kinur Foun Koileta (Bokur 18% to'o 28%) | To'os batar Timor Loromonu (TTS, TTU, Belu no Malaka). | Batar foun koileta, la dodok, prontu ba fase no seka kedas. |
|---|
| Kombustivel Biomasa ba Geradór Ar Manas Secadór | Batar-isin maran husi mákina descaroçadora no ai-rahun. | Biomasa maran forsa kalór di'ak hodi hamenus kustu kombustivel. |
|---|
| Pastillas Fumigasaun Hermétika (Fosfina) | Distribuidores fitossanitáriu autorizadu iha Java. | Pastillas insetisida ba proteje batar husi gorgulho durante rai iha silos. |
|---|
Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Koileta batar boot iha fevereiru to'o maiu; rai iha silos permiti fa'an neineik ho folin di'ak durante tinan tomak.
Rekolla no espedisaun
Kamiaun granel hatun batar iha moega KIB liu Trans-Timor; batar maran haruka granel ka sakos.
Kustu akizisaun no tratamentu
Sosa batar reprezenta 80% husi kapitál operasionál; sunu batar-isin rasik iha secadór elimina gastu solar ka gás.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB disponibiliza lote ho fundasaun forte ba silos vertikál, besik estrada Trans-Timor no asesu portu Tenau.
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Báscula karreta tonelada 60, moega deskarregamentu, secadór contínuu 20 t/h no bateria silos metáliku ho aerasauñ.
Prosesu atividade negósiu
- Pezu kamiaun iha báscula, foti amostra ho sonda pneumátika ba sukat bokur no fo'er
- Deskarrega iha moega, pasa liu pré-limpeza crivo vibratóriu no aspiradór poeiras
- Seka lalais iha secadór industriál contínuu ho ar manas indiretu to'o bokur tun ba 13,5%
- Hamalirin batar no tula ho elevadór ba silos metáliku galvanizadu
- Monitoriza temperatura no bokur loron-loron iha kada anél silo ho cabos termométricos
- Fumigasaun preventiva hermétika hodi prevene gorgulho
- Hatun batar husi kraik hodi ensaka automatikamente iha sakos 50 kg ka tula granel ba kamiaun
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Bateria Silos Metáliku Galvanizadu Fundo Cónico
- Silos chapa ondulada tonelada 1.000 to'o 3.000 kada unidade ho ventiladór aerasauñ no sensor temperatura.
- Secadór Contínuu Sereais Kbiit Boot (15 to'o 25 t/oras)
- Secadór batar ho queimadór biomasa batar-isin ho permutadór kalór indiretu.
- Mákina Pré-Limpeza no Aspirasaun Poeiras
- Crivo rotativu duplu no separadór densimétriku ho filtru mangas ba xupa poeiras.
- Báscula Karreta Eletrónika Tonelada 60 to'o 80
- Plataforma sukat todan karreta boot ho sensór todan dijitál no emisaun resibu automátiku.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Báscula karreta, moega koberta, secadór contínuu, bateria silos vertikál, elevadór alcatruzes, descaroçadora no armazém ensakamentu.
Iha uniku sentru secadór industriál no silos hermétiku iha Timor permiti sosa batar baratu iha tempu koileta no fa'an folin aas iha tempu entressafra.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote Zona I KIB ho solo fatuk toos ba fundasaun silos todan.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Risku aflatoxina sa'e se batar bokur demais kleur iha moega no eletrisidade mate para aerasauñ.
- Aflatoxina sa'e iha batar ne'ebé simu ho bokur aas liu
- Seka batar kedas iha loron simu nian, labele rai batar bokur iha sakos.
- Batar manas no fermenta iha silo laran
- Lakan ventiladór aerasauñ automátiku kedas bainhira sensor temperatura hatudu sa'e 2°C.
- Folin batar tun tanba importasaun masa
- Assina kontratu fornesimentu folin fixu ho fábrika hahán animál viziñu KIB no Díli.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Dadus agrikultura Distritu Kupang no NTT, padraun SNI 4483 ba batar no mapa Trans-Timor.
Dadus & Estatístika Rejionál· 2026
Relatóriu Ofisiál Área Kuñeita no Produsaun Batar iha Nusa Tenggara Timur Tinan 2025
Gabinete Sentrál Estatístika Nusa Tenggara Timur (BPS NTT)· Provínsia Nusa Tenggara Timur
Lee rezumu
Publikasaun ofisiál BPS NTT (2 Marsu 2026): produsaun batar maran iha NTT hamutuk tonelada 783.600 husi área ektare 336.200. Munisípiu Kupang kontribui tonelada 123.300 husi ektare 52.800, sai baze fornesimentu prinsipál ba sentru silu sekadór no moinhu batar iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Peskiza & Estudu Tékniku· 2020
Analiza Nivel Aflatoksina iha Batar Lokál Timor ne'ebé Maran ho Anin Naturál
Jurnal Teknik Pertanian Lampung · Universidade Lampung· Ila Timor
Autór: Jefrianus Nino & Eduardus Y. Neonbeni
Lee rezumu
Avaliasaun laboratóriu kona-ba maran batar tradisionál iha loro-matan iha Timor hatudu katak lais no tempu maran determina kresimentu fungu no aflatoksina, konklui katak presiza tebes sekadór industriál mekániku ho anin manas atu hamenus lalais umidade menus husi 14%.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Estatístika Rejionál· 2024
WebGIS Sensus Agrikultura 2023 (ST2023) Provínsia Nusa Tenggara Timur
Gabinete Sentrál Estatístika (BPS)· Provínsia Nusa Tenggara Timur
Lee rezumu
Dadus WebGIS Sensus Agrikultura ST2023: rejista to'os ai-han hamutuk 674.336 (liuliu batar), unidade peskas 33.891, no ektare 149.000 plantasaun nuu no ai-fuan, comprova katak fonte matéria-prima hale'u Kupang luan no abundante.
Asesu iha 2026-10-19
Teknolojia & Engenharia Aplika· 2024
Teknolojia Halo Hahán Manu KUB ho Materia-Prima Lokál iha P4S Afro Farm Baumata
Jurnal Pengabdian Masyarakat Peternakan · Institutu Politékniku Agrikultura Kupang (Politani)· Baumata, Munisípiu Kupang
Autór: Nalle, Helda, Sinlae, Kusumaningrum, Tabun & Vertygo
Lee rezumu
Aplikasaun téknika formulasaun no moagem hahán balada ba manu KUB (faze ki'ik no boot) uza batar lokál, trigu rahun no restu proteina lokál iha forma rahun, pelet no trituradu (crumble), comprova viabilidade produsaun hahán balada komersiál iha Kupang.
Asesu iha 2026-10-19
Peskiza & Estudu Tékniku· 2022
Kompetividade Indústria Lokál Hahán Fahi iha Kupang: Matrís Analiza Polítika (PAM)
International Journal of Social Science Research and Review· Sidade Kupang
Autór: Agus A. Nalle, Thomas Lapenangga, Victor J. Ballo, Hamza H. Wulakada
Lee rezumu
Estudu bazeia ba metodolojia PAM kona-ba fábrika hahán fahi iha Kupang. Comprova katak ráisiu kustu privadu (PCR) no kustu rekursu doméstiku (DRC) menus tebes husi 1, comprova forsa kompetitivu atu troka hahán importadu husi Jawa liuhosi produsaun iha KIB.
Teknolojia & Engenharia Aplika· 2024
Difuzaun no Transfere Teknolojia Produsaun Hahán Balada no Silajen Tempu Bailoro iha Kupang Lorosa'e
Journal of Innovation and Applied Technology · Universidade Brawijaya (UB)· Kupang Lorosa'e, Munisípiu Kupang
Autór: Agus Budiarto, Susinggih Wijana, Essa Noer Bhakty Mulia, Anggraeni Dwi Kusumawati, Muhammad Fhikri Yudha Pratama
Lee rezumu
Rezultadu prátika tratamentu du'ut maran ho amónia, silajen biolójiku no bloku minerál TMR iha Kupang Lorosa'e, rezolve problema falta hahán iha tempu bailoro naruk no fó gia tékniku ba fábrica hahán karau iha KIB.
Regulamentu & Padraun Tékniku· 2026
Regulamentu Ajénsia Nasionál Kontrolu Ai-han no Aimoruk (BPOM) Nu. 11 Tinan 2026 kona-ba Materiál Embalajen Kontatu ho Ai-han
Ajénsia Nasionál Kontrolu Ai-han no Aimoruk (BPOM)· Indonézia
Lee rezumu
Regulamentu tékniku ne'ebé bandu plástiku la moos no estipula limite migrasaun kímiku ba plástiku vakuo, bandeja alimentár no kaixa kartun ne'ebé kona direta ho ai-han, sai padraun obrigatóriu ba fábrica embalajen KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
Lee rezumu
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Referénsia seidauk anexa
Korredór Trans-Timor
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Referénsia seidauk anexa
Planu dezenvolvimentu KIB
Matéria ne’e temi referénsia tuirmai, maibé dokumentu no ligasaun ba fonte seidauk anexa. Seidauk bele verifica referénsia ne’e.
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta projetu dimensaun silos no kbiit ba jestaun KIB hodi rezerva lote.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Fabrikasaun Industriál Integrada Hahán ba Animál (Fahi, Karau, Manu) no Akwakultura
Produsaun eskala boot hahán peletizadu no konsentradu proteiku aproveita batar lokál, fariña ikan KIB no subprodutu agrikultura ba NTT no Timor-Leste.
Haree detallu →
Produsaun Pelet Ai Biomasa no Rezíduu Agrikultura
Fabrikasaun pelet ai kombustivel ho enerjia aas husi ai-enerjia (Gamal, Calliandra) ba ko-kombustaun iha PLTU Bolok no kaldeira industriál.
Haree detallu →
Armazém Lojístika Jerál no Sentru Distribuisaun Karga Inter-Ilha
Konstrusaun armazém padraun industriál ho pé-direito aas ba sasán konsumu (FMCG), materiál konstrusaun no tránzitu komérsiu ba Timor-Leste.
Haree detallu →
Konversaun Embalajen Fleksivel ba Hahán, Sakos Vácuo no Bolsas Retort
Produsaun filme plástiku multicamada barreira aas, bolsas esterilizasaun retort no sakos vácuo ba ikan conjeladu, na'an fuma Sei no kafé.
Haree detallu → ← Fila ba lista oportunidade