01OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Vizaun Jerál Negósiu
Unidade prosesamentu no ultraconjelasaun ikan ne'e hasa'e valór peska tasi Nusa Tenggara Timur (NTT), hodi konverte ikan fresku ne'ebé dodok lalais ba filete mamuk ruin, lombo no ikan conjeladu ho sertifikasaun internasionál. Baze fornesimentu mai husi produsaun peska provinsial tonelada 5.054,9 to'o 10.000,5 kada fulan husi baraka peska hamutuk 33.891 iha NTT (dadus ofisiál DKP NTT no Sensu Agrikultura BPS). Estudu rendimentu filetajen industriál ba ikan kakap mean (Lutjanus campechanus) iha Kupang hatudu katak 75,45% husi pezu ikan tomak bele fa'an ho valór komersiál (40,54% filete moos la'o ruin, 30,65% ulun ikan ba merkadu no 4,26% restu na'an ikan). Lokalizasaun iha KIB tau emprezáriu sira iha sentru korredór investimentu kadeia malirin ne'ebé estabelese husi Ministériu Asuntu Marítimu no Peska (KKP), ho garantia bee industriál tratadu, kbiit eletrisidade trifáziku ne'ebé la mate no ligasaun direta km 7,9 ba Terminál Kontentór Tenau.
Opsaun Produtu & Formatu Negósiu
- Filete no Porsaun Padronizada Ikan Tasi-Kle'an (Kakap no Garoupa)
- Filete moos la ho ruin no porsaun iha embalajen vácuo ba otél, restorante, katering (Horeka), supermerkadu modernu no esportasaun.
- Ikan Pelájiku Conjeladu Tomak (Atum, Albacora no Cakalang)
- Ikan atum conjeladu ho blast freezer (-40°C) ho padraun HACCP ba fábrika lata iha Java ka esportasaun diretu ba Ázia no Europa.
- Lombo Ikan Fresku Conjeladu no Korte Steak Prontu ba Tein
- Korte steak no lombo ikan ho embalajen skin-pack ne'ebé kualidade aas ba rede konsumu modernu inter-ilha.
- Subprodutu Kuantifikadu ba Indústria Fariña Ikan (Ruin no Ulun Ikan)
- Ulun ikan, ruin no aten ne'ebé rai ketak hodi fa'an direta ba fábrika fariña ikan viziñu iha KIB.
Modelu negósiu
Rendimentu prinsipál mai husi kontratu venda B2B ba filete, lombo no ikan konjeladu ba distribuidór kadeia malirin entre illa no merkadu esportasaun, ho venda komersiál ulun no pedasuk ikan no servisu konjelasaun ba kliente nia produtu (toll freezing).
Etapa dezenvolvimentu
- Etapa 1 — Uza edifísiu prontu atu aluga iha KIB ba sala simu ikan ho temperatura malirin, meza filetagem ijieniku, unidade Air Blast Freezer (ABF) no sala armazenamentu konjeladu modulár.
- Etapa 2 — Halo kontratu fornesimentu regulár ho peskadór no rekollhedór iha PPI Oeba no sentru desembarke iha rejénsia Kupang, ho oráriu transporte kontentór refrigeradu.
- Etapa 3 — Habelar fábrika prosesamentu ho kapasidade boot iha lote rai HPL KIB nian, ho sertifikasaun esportasaun no integrasaun entrega rezíduu sólidu ba fábrika farina ikan iha área industriál.
02OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Merkadu & Kompradór
NTT iha produsaun peska tasi tonelada 5.054 to'o 10.000 kada fulan, maibé maioria fa'an de'it fresku iha merkadu lokál ka lakon kualidade tanba kadeia malirin menus. KIB oferese sentru estratéjiku ba filetajen no conjelasaun ba merkadu nasionál no esportasaun.
Presiza & Kompradór Potensiál
- Fábrika konservas no distribuidores ikan iha Java (Surabaya, Gresik, Sidoarjo) liu husi Portu Tenau
- Rede otél, restaurante no katering (Horeka) iha Kupang, Labuan Bajo no Bali
- Merkadu esportasaun ba Japaun, Estadus Unidus no Uniaun Europeia ba atum no kakap sertifikadu
- Distribuidores no supermerkadu iha Díli (Timor-Leste) liu husi korredór Estrada Trans-Timor
Evidénsia Presiza & Kontestu Merkadu
Fábrika prosesamentu ikan ne'ebé eziste iha Kupang sei menus kbiit blast freezer no espasu armazém malirin ki'ik. Maioria peska tasi sei fa'an de'it ho jelu baibain. Unidade modernu iha KIB ne'ebé iha sertifikasaun HACCP no NKV bele domina merkadu esportasaun no inter-ilha.
03OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Materia-Prima & Fornesimentu
Matéria-prima simu direta husi ró peska sira iha Bolok, Tenau no PPI Oeba ne'ebé peska iha Tasi Sawu no Tasi Timor.
Fonte no nesesidade materia-prima| Materia & Nesesidade | Fonte Fornesimentu | Fatóres Determina Kualidade |
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| Ikan Fresku Tasi-Kle'an no Pelájiku (Kakap, Kerapu, Tongkol, Cakalang, Tenggiri) | Flotilla peska iha WPPNRI 573 (Tasi Sawu, Tasi Timor no Tasi Rote). | Ikan kualidade Grade A/B ho jelu sufisiente, matan moos no na'an toos. |
|---|
| Jelu Barra no Jelu Tubu Alimentár | Fábrika jelu viziñu iha KIB Bolok. | Jelu moos husi bee tratadu ne'ebé la iha mikróbiu no la estraga ikan. |
|---|
| Embalajen Kartaun Enseradu no Sakos Vácuo | Fábrika embalajen kartaun iha KIB. | Kartaun waterproof tahan bokur no sakos vácuo PA/PE espesiál ba malirin (-40°C). |
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Padraun Époka & Kontinuidade Fornesimentu
Tempu peska maka'as iha maiu to'o novembru (tempu bailoro); tempu udan (dezembru to'o abríl) peska menus tanba anin boot.
Rekolla no espedisaun
Ró tula ikan mai hakmatek iha Bolok ka Tenau; karreta isotérmika tula ikan to'o fábrika KIB iha minutu 10 nia laran.
Kustu akizisaun no tratamentu
Ikan fresku reprezenta 65% to'o 75% husi kustu operasionál; kbiit eletrisidade ba conjelasaun reprezenta 15% to'o 20%.
04OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Razaun Hili KIB
KIB mak sentru estratéjiku ne'ebé KKP hili ba peska: besik portu esportasaun, eletrisidade no bee moos garantidu, no fasil fa'an subprodutu.
05OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Presiza Dezenvolvimentu
Liña prosesamentu integradu: kais simu ikan ho jelu, sala korta ho ar-kondisionadu (15°C), blast freezer (-40°C), embalajen vácuo no armazém malirin (-20°C).
Prosesu atividade negósiu
- Simu ikan fresku, sukat pezu, teste freskura (sensoriál no TVB-N) no fase ho bee malirin ne'ebé iha ozono
- Hasa'e kadiuk, hasai aten no ruin iha meza inox ho ar-kondisionadu kontroladu
- Korta lombo ka halo filete tuir padraun gramajen kliente nian no halo inspeksaun ruin ho ai-lakan
- Fase moos dala ikus, hamaran uitoan no embala ho vácuo iha saku plástiku PA/PE
- Hatama ba blast freezer (-40°C) durante oras 4 to'o 6 to'o temperatura na'an laran to'o -18°C
- Mete iha kartaun master enseradu, tau marka esportasaun no rai iha armazém malirin (-20°C)
- Tula ba kontentór reefer 20 ka 40 ain hodi haruka ba Portu Tenau
Kapasidade & Eskala Inisiál
- Sala Korta Ikan ho Temperatura Kontrolada (15°C)
- Sala prosesamentu ho parede panel PIR, meza inox 316 no ar-kondisionadu hodi labele estraga kualidade na'an.
- Túnel Ultraconjelasaun (Air Blast Freezer -40°C)
- Mákina conjelasaun lalais ho kbiit tonelada 5 to'o 10 kada siklu ho kompresor screw industriál.
- Sertifikasaun Sanitária Nasionál no Internasionál (HACCP / SKP)
- Sistema jestaun kualidade ne'ebé hetan rekoñesimentu husi BKIPM hodi hetan lisensa esportasaun ba rai hotu.
- Unidade Modular Tratamentu Bee Fo'er iha Lote Rasik
- Instalasaun tanke sedimentasaun no separasaun mina/gordura iha lote laran tuir kuadru AMDAL KIB.
Ekipamentu Produsaun Espesiál (Investimentu Empreza Nian)
Sala korta ikan, blast freezer, armazém malirin -20°C, mákina embala vácuo, tanke pré-tratamentu bee fo'er no doka tula karreta reefer.
Fokus ba filete kualidade aas no aproveita subprodutu tomak ba fariña ikan halo fábrika ne'e iha lukru aas liu fali negosiante ikan baibain ne'ebé fa'an ikan tomak.
06OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Kondisaun Fasilidade ne'ebé Iha Área Industriál Bolok (KIB)
Área Industriál Bolok (KIB) prepara Faze I ho área hamutuk ektare 191 ho estatutu Direitu Maneja Rai (HPL) moos & klaru ho medida rai tuir nesesidade, hamutuk ho armazém prontu-aluga. Fasilidade sira iha kraik ne'e mak infraestrutura bázika ne'ebé KIB prepara, enkuantu mákina fábrica no konstrusaun espesiál mak investidór nia responsabilidade rasik.
- Faze I (Total 191 Ha HPL) & Medida Rai Fleksivel
- Rai HPL estadu nian ektare 191 iha Faze I, ho medida rai pedasuk ne'ebé bele ajusta tuir fábrika ka pátio kamiaun nian.
- Armazém Padraun Prontu ba Aluga
- Armazém báziku ne'ebé prontu atu rai sasán ka monta mákina ki'ik sira; instalasaun espesiál seluk investidór mak prepara.
- Estrada Asfaltu ba Kamiaun Todan
- Dalan aspal luan iha área laran ne'ebé halo ba kamiaun kontentor todan liga ba Portu Bolok (km 3,6) no Portu Tenau (km 7,9).
- Rede Be'e Moos & Rezervatóriu
- Distribuisaun be'e moos industriál ho apoiu rezervatóriu be'e; instalasaun filtra be'e espesiál (RO/UV) fábrika ida-idak mak instala.
- Rede Eletrisidade ba Indústria
- Rede korente industriál ba halai mákina sira; transformadór ka jeradór rezerva prepara tuir forsa ne'ebé fábrika presiza.
- Fibra Ótika, Ahi Estrada & Espasu Matak
- Liña internet fibra ótika lalais, ahi naroman iha estrada área industriál, no espasu matak protesaun ambientál.
Adekuasaun Fatin & Limite Fasilidade Área Nian
Lote iha Zona I KIB ne'ebé besik Estrada Daetepan ba asesu fasil ba Portu Bolok no Tenau.
Ami konvida investidór sira atu ko'alia ho ekipa KIB kona-ba luan rai ne'ebé presiza, spesifikasaun armazém, korente eletrisidade, no be'e moos antes halo estudu viabilidade detalladu.
Ekipa PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda) apoia investidór lokál, Timor-Leste, Austrália, no internasionál sira hahú husi haree fatin to'o hetan lisensa no hahú operasaun.
Perfil Fasilidade Área Nian ↗ 07OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Risku & Konsiderasaun
Risku boot liu mak tempu anin boot ne'ebé peska menus no risku kadeia malirin kotu se eletrisidade mate.
- Peska menus durante tempu udan (dezembru to'o abríl) tanba tasi boot
- Rai estoke ikan conjeladu tomak iha armazém malirin durante tempu peska boot hodi kontinua halo filete.
- Kadeia malirin kotu se eletrisidade mate
- Instala jeradór rezerva (genset) ho kbiit 100% no uza liña eletrisidade prioritáriu PLN KIB.
- Ikan la simu iha rai-li'ur se histamina sa'e
- Uza jelu barak kedas husi ró no halo teste histamina rápida iha laboratóriu antes hatama conjeladór.
08OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Estudu & Referénsia
Dadus mai husi DKP Provínsia NTT, BPS NTT, relatóriu investimentu KKP 2025 no estatístika Portu Tenau.
Área Industriál & Lojístika· 2025
Oferta Investimentu Prosesamentu Peskas no Lojístika Korenta Fria iha Bolok
Ministériu Asuntu Marítimu no Peskas (KKP)· Bolok, Nusa Tenggara Timur (NTT)
Lee rezumu
Iha fórum investimentu Harkannas 2025, KKP aprezenta projetu investimentu hamutuk 36 ho valór totál triliaun IDR 3,02 (atrai ona interese investimentu triliaun IDR 1,60)—inklui dezenvolvimentu fasilidade prosesamentu kadiuk/ikan no sentru lojístika kadéia malirin iha Área Industriál Bolok, NTT.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Estatístika Rejionál· 2025
Série Estatístika Produsaun Peskas Tasi Kaptura Provínsia Nusa Tenggara Timur
Diresaun Provinsiál Asuntu Marítimu no Peskas (DKP NTT) · Portál Sasando· Provínsia Nusa Tenggara Timur
Lee rezumu
Baze dadus DKP NTT (atualizadu to'o Setembru 2025): produsaun ikan tasi iha NTT fulan-fulan to'o tonelada 5.054,93 to'o 10.000,54, inklui tuna, katsuo, kakap mean, kerapu no ikan tasi kmaak, fó fornesimentu kontínuo ba indústria jelu iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Dadus & Estatístika Rejionál· 2024
WebGIS Sensus Agrikultura 2023 (ST2023) Provínsia Nusa Tenggara Timur
Gabinete Sentrál Estatístika (BPS)· Provínsia Nusa Tenggara Timur
Lee rezumu
Dadus WebGIS Sensus Agrikultura ST2023: rejista to'os ai-han hamutuk 674.336 (liuliu batar), unidade peskas 33.891, no ektare 149.000 plantasaun nuu no ai-fuan, comprova katak fonte matéria-prima hale'u Kupang luan no abundante.
Asesu iha 2026-10-19
Peskiza & Estudu Tékniku· 2025
Estudu Rendimentu no Restu Sólidu iha Prosesamentu Filé Ikan Kakap Mean iha PT Matsyaraja Arnawa Stambhapura
Jurnal Bahari Papadak · Universidade Nusa Cendana (Undana)· Sidade Kupang
Autór: Tore, Soewarlan & Toruan
Lee rezumu
Peskiza prátika iha 2024 hasoru amostra ikan kakap mean 100 iha fábrica PT Matsyaraja Arnawa Stambhapura iha Kupang hatudu katak: rendimentu komersiál totál to'o 75,45% husi pezu ikan (filé moos 40,54%, ulun 30,65%, no na'an tetuk 4,26%), fó baze tékniku ba fábrica jelu no aproveitamentu restu ikan iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Peskiza & Estudu Tékniku· 2023
Kanal Komersializasaun no Desembarque Ikan Tuna no Katsuo Kail-Liman iha Portu Peskas PPI Oeba
Jurnal Bahari Papadak · Universidade Nusa Cendana (Undana)· Portu Peskas PPI Oeba, Kupang
Autór: Lada, Yahyah & Saraswati
Lee rezumu
Analiza detalladu kona-ba kadéia distribuisaun ikan tuna no katsuo ne'ebé peskadór kail-liman sira lori mai kaisaun PPI Oeba Kupang. Peskiza identifika rota 4 no hatudu poténsia boot atu kanaliza ikan sira-ne'e ba prosesamentu industriál jelu lalais iha KIB.
Asesu iha 2026-10-19
Gia Tékniku & Operasionál· 2024
Komprende Kadéia Malirin hodi Proteje Kualidade Ikan
Ministériu Asuntu Marítimu no Peskas (KKP)· Indonézia
Lee rezumu
Gia tékniku husi Ajénsia Kualidade KKP kona-ba aplikasaun kadéia malirin (sukat jelu tuir ráisiu loloos, rai malirin/jelu, no transporte ho temperatura kontroladu) hahú kedas husi peska to'o distribuisaun finál.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Operasaun no Servisu Terminál Kontentór Kupang
PT Pelindo Terminal Petikemas· Portu Tenau, Kupang
Lee rezumu
Terminál Kontentór Kupang iha Portu Tenau (distánsia km 7,9 husi KIB) oferese servisu movimentasaun karga karga-maran no kontentór reefer (ho reefer plugs) durante 24/7, liga beibeik ho liña ro-ahi ba Surabaya, Makassar no korredór lojístika leste nian.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika· 2026
Distánsia Estrada no Tempu Viajen husi Área Industriál Bolok (KIB) ba Pontu Lojístika Rejionál Sira
OpenStreetMap · OSRM Routing Engine· Bolok, Portu Tenau, Kupang & Aeroportu El Tari
Lee rezumu
Sukat estrada asfalto loloos husi GPS: km 3,6 ba Kaisaun Ferry Ro-Ro Bolok (ASDP), km 7,9 ba Terminál Kontentór Portu Tenau (Pelindo), km 14,5 ba sentru sidade Kupang, no km 25,0 ba Aeroportu Internasionál El Tari, dalan luan no di'ak ba kamiaun todan.
Asesu iha 2026-10-19
Área Industriál & Lojístika
Perfil Área Industriál Bolok (KIB)
PT Kawasan Industri Bolok (Perseroda)· Bolok, Kupang Loromonu
Lee rezumu
Perfil ofisiál husi Área Industriál Bolok (Faze I kobre área totál ektare 191 ho títulu rai Direitu Maneja Rai "HPL" moos & klaru, pedasuk rai aluga fleksivel, armazém padraun prontu atu uza, estrada prinsipál asfalto, sistema rezervatóriu be'e moos, rede eletrisidade industriál trifáziku, no rede fibra ótika).
Asesu iha 2026-10-19
Haree estudu no referénsia setór neʼe →09OPORTUNIDADE NEGÓSIU
Pasu Tuir Mai
Iha interese dezenvolve negósiu ida-ne’e iha KIB?
Aprezenta planu kbiit conjelasaun (tonelada/loron) no ezijénsia lote ba jestaun KIB hodi hili terrenu.
Ko’alia kona-ba planu negósiu ↗ Kompleta ita-nia rede negósiu

Fábrika Jelu Industriál (Jelu Bloku, Lasca no Tubu)
Fornesimentu jelu bloku, jelu lasca no jelu tubu hodi mantein cadeia malirin ba kaptura ikan NTT (5.054,93–10.000,54 tonelada/fulan), frota ró peska, no negósiu prosesamentu no distribuisaun iha rejiaun Kupang.
Haree detallu →
Armazém Frigorífiku Lojístika no Kâmara Malirin ba Peskadu no Na'an
Operasaun armazém malirin komersiál ho kbiit tonelada 500 to'o 2.000 (-20°C to'o +4°C) ho kâmara anteroom no kais tula karreta reefer besik Tenau.
Haree detallu →
Aproveitamentu Subprodutu Peska: Fariña Ikan no Mina Ikan Kua
Transformasaun ruin, aten no ulun ikan husi fábrika filetajen ba fariña ikan ho 60%+ proteína bruta no mina ikan kua ba fábrika hahán animál.
Haree detallu →
Ponte-Kais Dedikadu ba Deskarregamentu Peska, Lojístika Malirin no Fornesimentu Marítimu
Konstrusaun kais atracasaun tasi-kle'an, armazém triajen ho temperatura kontrolada no sentru fornesimentu kombustivel no jelu ba ró peska Tasi Sawu no Tasi Timor.
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